受到去年疫情的衝擊，長實集團業績呈現明顯下滑。3月18日，長實集團公佈2020年財報顯示，長實集團2020年實現基礎溢利193.39億港元，同比下降32.48%；每股溢利5.24港元，同比下降32.5%。
報告期間，長實集團持有房地産投資信託及投資物業公平值分別減少10.67億港元及9.45港元，而集團酒館物業資産需減值9.95億港元；每股列賬溢利為4.42港元，較2019年減少44%，主要由於新冠肺炎疫情對集團業務持續帶來負面影響。
在物業銷售方面，2020年，長實集團已確認物業銷售收入(包括攤佔合營企業)為386.7億港元，同比下降39.68%。按銷售區域來看，其中香港、內地、海外分別為89.41億港元、271.14億港元、26.15億港元，較2019年同期相比分別下降82.13%、增長107.63%、增長154.13%。按地區佔比來看，香港、內地、海外分別為23.12%、70.12%、6.76%。
長實集團在財報中稱，去年香港物業銷售收益較上年度減少，內地房地産銷售行情因防疫有效和復工有序，自從3月起保持平穩恢復態勢，內地銷售符合預期收益有助於抵消香港物業銷售減少的影響。
此外，物業租賃方面，2020年，長實集團物業租務收入(包括攤佔合營企業)為67.51億港元，同比下降9.38%；按物業用途來看，其中零售、寫字樓、工業分別為27.33億港元、28.4億港元、7.25億港元。對應的年度收益為59.35億港元，同比下降13.95%。
3月18日下午，在長實集團業績會上，長江實業主席兼董事總經理及長江和記主席李澤鉅表示，“長實的現金流目前非常充足，負債比率是4%-5%，所以會繼續看新的投資項目，尤其是新的固定資産，正在看新的收購機會。”
在新增土儲方面，李澤鉅補充表示，“最近一直都有投標，但是我們投標從來都沒有説志在必得，因為都要算數，要有利潤我們才會去投。”（徐倩）
