3月11日早間，融創服務（01516.HK）披露2020年全年業績，收入約46.23億元，同比增長63.5%；毛利約為12.75億元，同比增長77%；毛利率約為27.6%，同比增加2.1個百分點。
在融創服務的三大業務板塊中，物業管理服務收入部分收入約為27.74億元，同比增長141.6%，佔總收入的比重約為60%，同比增加約19.4個百分點；毛利約為5.99億元，同比增長340.8%，佔總毛利的比重約為47%，較2019年增加約為28.1個百分點；毛利率約為21.6%，較2019年增加約9.8個百分點。非業主增值服務收入16.73億元，同比增長6.4%，毛利率35.6%；社區生活服務收入約為1.76億元，同比增長65.2%，毛利率在三個業務板塊中最高，達到46.3%。
另外，融創服務利潤約為6.26億元，同比增加131.8%；其中，公司擁有人應佔利潤約為6.01億元，同比增長122.6%；銷售成本約為33.47億元，同比增長58.9%；手持現金及現金等價物93.68億元，資産總值約為129.57億元，負債總額32.22億元。
對於未來公司的利潤水準，融創服務管理層在業績會上稱，預計2021年利潤水準會比2020年有一個翻倍的上漲，到2023年增長區間大概在30%-50%。
截至2020年底，融創服務的在管面積約1.35億平方米，來自於母公司融創中國（01918.HK）的佔比約為68%，第三方佔比32%；合約面積2.63億平方米，母公司佔比76%，第三方佔比24%。新增合約面積1.1億平方米，來自第三方的佔比為58%；新增第三方合約面積6197萬平方米，其中有5035萬平方米來自於收並購。融創服務管理的物業項目分佈在中國的89個城市，其中位於一二線城 市項目的面積佔比約為86%。
融創服務管理層在業績會上表示，對於未來公司在管面積方面的安排，在2021年將會保持比較高的增速，會有整體上億在管面積增長。另外，在母公司和獨立第三方的在管面積上，2021年和2022年會有一個均衡水準。其中一半來自於第三方，一半來自於母公司，在管面積的增加途徑包括市場外拓、收並購以及合作。
融創服務行政總裁曹鴻玲稱，市場拓展是融創服務首選增長途徑，目前3月底大概有1000萬平方米體量的收並購，上市公司的收並購如果有合適的機會也會考慮。但曹鴻玲也指出，現階段市場熱度過高，收並購的價格標的機會還很多，會持續關注。曹鴻玲透露，目前融創服務在跟進的總量有1億平方米。
“現在中小標的收並購市場偏貴。”融創服務董事會主席汪孟德汪孟德在談及收並購時稱，這一輪資本市場有很多新上市公司，從去年開始有很多的收並購。但融創服務的增長核心還是靠自身能力和自身品牌，基礎服務能力和運營能力來支撐。汪孟德稱，融創服務也在積極推進收並購，也在看機會，但仍要保證高品質的收並購，今年沒有一定要做到多少體量的收並購。
對於業務的平臺輸出方面，融創服務管理層稱，近期到中期之內還沒有考慮通過平臺輸出來擴張規模。
截至發稿時，融創服務報21.15港元/股，漲幅0.71%。（李曉青）
