3月10日,去年疫情後首家在香港上市的內地房企港龍中國地産集團有限公司(港龍中國地産,06968.HK)發佈未經審核數據,2月單月,該公司實現銷售額19.44億元,同比增加980%;前2個月,實現銷售額50.84億元,同比增加212%。
2020年全年,港龍中國實現銷售額313.84億元,同比增加20%。銷售增長的港龍中國同其他最近幾年上市的房企一樣,上市前經歷了高負債帶動的規模擴張。
港龍中國的招股書顯示,2017年、2018年、2019年及2020年一季度,港龍中國的資産負債比率分別為98.8%、122.1%、172.6%及287.0%。截至2018年及2019年底的兩年,港龍中國來自經營活動的現金流凈額分別約為-6.26億元及-67.56億元。
因為上市,港龍中國負債得以改善。至去年6月底,港龍中國總資産為311.85億元,負債總額為239.27億元,合約負債為139.93億元,資産負債率為76.73%,凈負債率為69%。
港龍中國規模擴張原因之一是合作開發。港龍中國在去年8月舉行的業績溝通會上介紹,對於“三道紅線”公司還有一定的空間,項目的股權合作比例約為70%。實際控制人呂永懷錶示,未來,公司還是會採取這種開放式的合作方式,開放地合作。
港龍中國2007年創立於江蘇省常州市。該公司由呂永懷、呂永南、呂永茂、呂文偉、呂志聰及呂進亮等呂氏家族成員控制。呂永懷為呂永茂與呂永南的胞弟、呂志聰與呂進亮的叔父。
2020年7月,港龍中國于香港上市。走進資本市場之後,港龍中國的主要崗位仍由呂氏家族控制,該公司董事會主席為呂永懷,執行董事還包括呂進亮、呂志聰,呂永茂和呂永南是非執行董事,執行總裁謝劍青為呂永懷的表哥。(龐靜濤)