春節“就地過年”政策促進住房租賃需求釋放。
2021年春節假期（2月11日至17日）期間，全國重點18城的租賃市場成交量創近六年新高，租金水準也較假期前環比上升。2月18日，貝殼研究院發佈上述數據。
在貝殼研究院監測的18個城市，租賃住房成交量創2016年以來春節假期的歷史最高值。除合肥和廊坊兩市，其餘16城租賃住房成交量均同比增加。
租金水準方面，春節假期所簽合同的平均月租金為61.7元/平方米，與假期前七天相比，環比增加6%。
貝殼研究院高級分析師黃卉認為，春季的租賃需求通常以換租為主。在以往的租賃週期，春節假期期間，城市中流動人口減少，租賃市場接近全年冰點。2021年春節假期期間，部分流動人口響應“就地過年”號召，留在常駐城市，産生較往年同期更多的換租需求。
2月10日，商務部消費促進司司長朱小良在國務院聯防聯控機制舉行的新聞發佈會上稱，初步摸排顯示，全國36個大中城市“就地過年”的人數較往年增加了4800余萬。
在流動人口較多的城市，租賃住房成交量升溫更為明顯。貝殼研究院的數據顯示，租賃住房成交量排名前三位的分別是北京、深圳和成都。
此外，春節期間一二手房市場有所回溫。市場機構諸葛找房的數據顯示，2021年春節期間，在其重點監測的十個城市，新房共成交1416套，同比上漲224.8%。
貝殼研究院首席分析師許小樂稱，重點18城在春節期間的二手房成交量普遍好于2020年。鏈家App線上房源瀏覽量是2020年同期的約1.5倍。
他認為，“就地過年”政策和疫情防控形勢好轉兩大因素共同促進市場升溫。此外，目前全國的房地産市場預期正處在近三年高位，也是拉動成交量上揚的原因。（牛牧江曲）
