30日上午，濟南召開相關專項會議，記者獲悉，今後，濟南市擬推行以宅基地面積作為徵地拆遷安置補償依據的房屋補償安置方式。按照宅基地面積確定安置房面積，無合法宅基地證的，安置房面積最高不超過264平方米;宅基地上的房屋建築無合法房産證的，最高補償面積不得超過260平方米。超過260平方米，一律不予補償。
當前，濟南部分城中村和城鄉接合部存在大量違法違章建築，特別是在徵地拆遷工作中，被拆遷戶突擊建房、亂搭亂建現象突出，既影響了城市建設，又帶來了嚴重的安全隱患。因此，濟南市借鑒外地和章丘區聖井街道以宅基地面積作為集體土地上房屋拆遷安置補償依據的做法，擬在全市推行以宅基地面積作為徵地拆遷安置補償依據的房屋補償安置方式。
我國《土地管理法》規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在今後徵地拆遷時，濟南市將嚴格執行“一戶一宅”的原則，對於一戶多宅的，只對一處宅基地進行安置。有合法宅基地證的，按證載面積確定房屋安置面積;無合法宅基地證的，由各區政府依據《濟南市市區宅基地審批管理規定》組織認定，認定結果經公示後作為依據確定安置房屋面積，最高不得超過264平方米。
同時，依法對宅基地上房屋建築進行補償。徵地拆遷時，對宅基地上房屋建築按照《濟南市人民政府辦公廳關於調整徵地地上附著物和青苗補償標準的通知》規定的徵地地上附著物補償標準進行補償。有合法房産證的，以證載面積為準給予補償;無合法房産證的，由各區政府依法組織認定房屋建築面積，最高不得超過260平方米。超出260平方米的部分，一律不予補償。
記者從有關部門了解到，在推進以宅基地面積作為徵地拆遷安置補償依據的同時，繼續執行以被安置人口作為補償依據的房屋拆遷安置補償方式，鼓勵集體土地上房屋拆遷採取貨幣化安置補充。“新補償安置方式出臺後將紮緊補償標準的口子，”有關人士指出，此前各區在執行《濟南市人民政府關於加快推進城中村改造的意見》過程中，被拆遷戶原住房面積超出260平方米的部分，也按照徵地地上附著物補償標準給予補償，但今後在依法拆除村民住宅時，原住房面積超出每人40平方米的部分，按照《濟南市人民政府辦公廳關於調整徵地地上附著物和青苗補償標準的通知》規定的徵地地上附著物補償標準進行補償，總面積最高不得超過260平方米，超出部分一律不予補償。
下一步，濟南將嚴格執行農村宅基地審批、建房規劃管理各項政策，堅決查處集體土地房屋亂搭亂建問題，對於違法違章建築管控、查處不到位的將嚴肅追責。
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