7日，黃島區國土資源和房管局發佈土地出讓公告，本月底將拍賣7宗土地。值得注意的是，公告提出：“按照價高者得原則確定競得人，如溢價率達100%以上，視為不理性競拍，系統自動流拍。”這是青島土地市場首次採用熔斷機制。樓市專家張百忍認為，7宗土地中包括前海的優質地塊，土地限價政策表明政府的一種態度，防止地王出現。
根據黃島區國土資源和房管局儲備國有建設用地使用權拍賣出讓公告，本次出讓的7宗土地總面積超過690畝，起拍總價約12.6億元。7宗土地分佈在三個位置，其中5塊位於黃島區濱海公路南、規劃海岸大道東。記者從銳理數據中心獲悉，這5塊處在惠普軟體全球大數據應用研究及産業示範基地的規劃範圍內。其中一個地塊是科教用地外，其餘四宗地均是商住用地，面積共約510畝，容積率在1.1—1.5，五宗地的起拍總價超過10億元。
7宗土地還包括位於黃島區世紀大道南、聖元路東的地塊為純住宅用地，土地面積31120平方米，容積率1.9，起始樓面地價1649元/㎡，起拍總價逾9700萬元。該地塊所在的區域是今年青島土地市場比較活躍的板塊，地塊緊鄰五月藍岸等樓盤，南側臨近越秀今年首進黃島的項目越秀君悅府，再往南就是投資500億的中鐵青島博覽城項目。另一宗位於黃島區金暉路西、東嶽中路南的地塊為住宅兼商業用地，土地面積26352平方米，容積率2.4，商住比1:9，起始樓面地價1682元/平方米，起拍總價逾1.06億元。該地塊位於黑卓茶馬古道項目的規劃範圍內。
值得注意的是，出讓公告中提出：“本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人，如溢價率達100%以上，視為不理性競拍，系統自動流拍。”這是青島土地市場首次採用“熔斷機制”。島城樓市專家張百忍介紹，目前青島市區鮮有土地上市，房企紛紛瞄準了黃島區等區域，今年9月黃島區唐島灣路北側兩宗毗鄰地塊在網上拍賣出讓，最終綠地以1.97億元總價包攬兩地，溢價率分別為137.8%和112%，即將拍賣的7宗土地包括多塊位於前海的優質地塊，所以這7宗土地溢價率超過100%的可能性是存在的。他認為，採用“熔斷機制”表明政府的態度，防止出現地王，確保房地産市場平穩發展。
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