近來一些讀者向記者反映，前不久開始銷售的經濟適用房，還沒等他去現場看就被告知沒房了。一位購房人説，他沒有看到相關項目的銷售資訊，是聽鄰居説起的。儘管經濟適用房一直很搶手，但以前至少要向社會公佈資訊才能引來買房人，可現在不僅不用“廣而告之”，甚至“秘密”銷售也不愁客源。

市場調查：低調銷售依然供不應求

記者採訪得知，目前市場上在售的經濟適用房的確十分搶手，特別是位置較好的項目非常低調，有的只是悄然在網上登記排號，或是通過電話排號，不再集中在某一天放號的方式，防止了排隊搶購的場面。因此，只有消息靈通人士或是附近的居民才能較快地得到消息。但即使如此，這些經濟適用房項目還是出現了排隊搶購、供不應求的局面。

一位業內人士説，1998年上市的大型經濟適用房項目像回龍觀、天通苑等項目如今已經快被市場消化完畢，而在售的經濟適用房規模又沒那麼大，而且項目大都採取分批開發和陸續放號的方式，仍然供不應求。

特別提醒：經濟適用房並非“買不到”

一個經濟適用房項目的開發商對記者説，很多居民誤以為經濟適用房現在買不著，其實這是個誤解。因為一般來説，經濟適用房放號那幾天，不管排隊認購多麼火爆，多數情況也並不會一售而空。放號的那幾天大約能銷售70%左右，剩餘的30%會在之後的幾個月內逐步消化。所以，想買經濟適用房的人們不必擔心排在後面房子就沒了，只不過排在前面的人挑選的戶型、朝向會更好一些。

而且，經濟適用房開發商們為了避免炒賣經濟適用房房號等容易造成混亂的情況，往往在放號前會仔細考慮較為科學、合理、方便購房者買房的銷售方式，並盡可能地做到公開與透明。專業人士提醒購房者，買經濟適用房時心態儘量保持平和、冷靜，以防情急之中影響自己對房子各方面情況的判斷力。

最新消息：部分項目近期開始放號

儘管不少業內人士分析，明年以後經濟適用房的供應量可能會減少，但至少今年的經濟適用房總量仍達到年初預計的300萬平方米，並沒有少於去年。

記者在採訪中得到最新消息，近期會有一批經濟適用房公開銷售。例如“定福家園”將於8月20日以後開始在網上登記，並將採取現場搖號的方式；三環新城二期一千多套房近日將放號；百子灣一號估計下個月將進行第三次放號，數量為2000套左右；頂秀欣園二期1200套房正在排隊登記；瑞海新城20萬平方米的二期經濟適用房將在年內開工……明年還會有三環新城四、五期等一批經濟適用房銷售。 （葉晴）

《北京晨報》 2004年8月17日