據北京日報報道，北京市政府新近規定，5月20日之後北京市經濟適用房購買不足五年的不能加價出售。幾家房地産經紀公司近日透露，近日二手經濟適用房交易量明顯增加，買賣雙方紛紛搶搭末班車突擊交易，交易量比平時增加了50%以上。

我愛我家房地産經紀公司這幾天二手經濟適用房交易量、委託過戶量也都有所增加，一些原來決定辦貸款購房的客戶現在決定用付全款的方式，以趕在5月20日之前儘快買到房源。置換家園房地産公司以往二手經濟適用房一個月只能交易五六筆，而今年進入5月份以來，已經交易了十幾筆，是平時的3倍左右。中大恒基房地産經紀有限公司近期二手經濟適用房交易量也比平時增加了50%。

近日，北京市國土房管局、市建委、市發改委和市財政局聯合印發了《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》，要求已購買經濟適用住房的家庭未住滿5年的不得按市場價格出售住房；確需出售的，可出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購，出售單價不得高於購買時的單價。據了解，北京市大批量經濟適用房入住是在2000年以後，到今年這些經濟適用房只入住了三四年，按照即將從5月20日執行的新規定，這些經濟適用房尚不能夠加價交易。

據了解，2003年北京市二手房交易量21000套，其中二手經濟適用房交易量約2000套，還不到總量的10%，而2004年一季度成交的6875套二手房中，就有800多套房屋為再上市經濟適用房，超過交易總量的12%，尤其是北部生活居住環境的改善，五環路的取消收費，使二手經濟適用房的交易量節節攀升。

我愛我家負責人稱，根據“住滿5年”的新政策，明後兩年將迎來北京市二手經濟適用房上市交易的高潮。(劉揚)

中國新聞網 2004年5月17日