購買一套經濟適用房費用由以下三部分組成：

（一）房價款：每平方米（建築面積）售價×建築面積。

（二）稅費： 1、在交易過程中： ①契稅：買方繳納房價款的4％；建築面積在120平方米以下的 減半交，即交2％。 ②買賣手續費：120平方米以下（含120平方米）的，每套250 元；120平方米以上的，每套500元。 ③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5％。 ④公共維修基金：購房款的2％。 2、在申辦産權證過程中： ①登記費：每建築平方米0.3元。 ②房屋所有權工本費：每證收費4元。 ③印花稅：每件5元。

（三）物業管理費：按《北京市經濟適用住房小區物業管理服 務收費暫行辦法（試行）》（京價房字＜2000＞第163號）統一收 取。 四、購買經濟適用住房該辦哪些手續？ 根據北京市人民政府辦公室廳京政辦發〔1999〕4號文件，開發 建設單位預售經濟適用房應當到市國土資源和房屋管理局辦理《北 京市經濟適用住房銷售許可證》，開發商銷售經濟適用房，實行政 府限價的政策，開發建設單位只可在最高限價以內調整不同樓層和 朝向房屋的價格。具體的程式是： ①居民購買經濟適用住房，憑所在單位或有關部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮居民常住戶口卡、居民 身份證，到開發建設單位辦理購房手續。 ②需要貸款的，由購買人憑登記後的經濟適用住房預售（買賣） 合同，到建設項目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續， 房屋土地管理部門應在登記後的15個工作日內辦理完抵押登記手 續。 ③買賣雙方在房屋交付使用後的30個工作日之內，到建設項目 所在地的房屋土地管理部門辦理産權過戶手續，辦理房地權屬證件。 其中，購買本單位利用自用土地建設的經濟適用住房，由該單位統 一到房屋土地管理部門辦理上述手續。 五、購買經濟適用房付款方式如何？ 根據北京市人民政府辦公廳京政發〔1998〕第54號文件，預售 期房的付款辦法由買賣雙方商定，但在購房人取得房屋産權證之前， 開發建設單位累計收取的購房款總額不得超過總房價款的95％，待 購房人取得房屋産權證以後，一次結清房款。 目前，有以下幾種付款方式：一次性付清、公積金貸款、商業 貸款和組合貸款，購房人可以根據自己的實際情況選擇付款方式。 購房人可以到北京市住房資金管理中心和各商業銀行申請購買經濟 適用住房貸款。 （北方網）

中國網 2004年5月28日