國土部駁斥地價拉高房價論，並認為目前地價水準不存在泡沫成分

京津地區2004年綜合地價為2009元/平方米，不僅遠高於全國平均水準，而且大大超過長江三角洲、珠江三角洲，居全國最高。國土資源部昨天公佈的《2004年度我國重點地區和主要城市地價動態監測報告》認為，去年地價上漲幅度小于房價上漲幅度，而後者一定程度上拉動了前者的價格。此外，國土部認為，目前我國地價水準不存在泡沫成分。

國土部檢測報告介紹，京津兩市的地價水準繼續處於高位，綜合地價水準為2009元/平方米，遠高於全國平均的1198元/平方米，而且大大高於長江三角洲的1450元/平方米和珠江三角洲的1129元/平方米。

該報告指出，總體來看，2004年的各大城市地價水準及變化趨勢與房地産市場供需變化規律相吻合，大多數城市的地價水準和房價水準總體上均呈上漲趨勢，但地價增長幅度普遍低於房價增長幅度。但國土部否認了地價上漲帶動房價的説法，反而認為北京、上海等經濟發達城市地價的起伏基本上都隨著房價的變化而變化，這些城市房地産市場需求強勁，房價漲幅較大，是帶動了地價的不斷上漲的原因之一。

此外，國土部發佈的報告預測，今年我國主要城市的土地市場調控機制和地價的形成機制已逐步成熟，而且隨著宏觀調控成果的不斷顯現，房價增速將減緩，因而地價將繼續呈現平穩上升的勢頭。（記者謝煒）

《新京報》2005年02月06日