中國房地産虛火被看作是中國加息的一個重要理由，本次加息究竟會如何影響中國房地産業？房地産業內人士接受本社記者採訪表示，心理影響要大於實際的影響。

自稱“沒有一分錢貸款”的SOHO中國有限公司董事長潘石屹對加息表示歡迎：央行加息是市場化的做法，比原來行政命令的做法好得多，抬高門檻後，被淘汰的都是沒有競爭力的房地産商。

潘石屹説：“九年來的第一次加息肯定是減少了一些需求。對已經購房的人，我們算了一下，我們的客戶每月供款的負擔增加了百分之二。對沒買房的人來説，會讓支付能力比較勉強的人退出去，雖然這種影響很小。”

對於加息，華遠地産的一位副總稱，公司正在開會，對其影響進行評估；而世聯地産顧問(中國)有限公司董事長陳勁松則表示，因為加息的幅度不大，加息對中國房地産業不會有太大的影響，心理的影響要大於實際的影響。

陳勁松説，從長期來看，目前的加息幅度對房地産不會有太大的影響。中國房地産的地域差異很大，對那些以投資為目的的購房人來説，加息可能會有影響，但這個影響也是能承受的。

不過，潘石屹表示，凍結土地、收緊房貸，原來對房地産的調控政策一直是針對供應方(房地産商)，減少供給的結果就是房價上漲；現在加息針對的是需求方(買房者)，減少房地産需求從長遠來看將使房價下降。(記者李鵬)

中新網 2004年10月30日