建設部有關負責人近日在接受記者採訪時談到，目前我國住宅建設的主要任務是發展具備高舒適度、高功能配置、高性能標準、高技術整合、高性價比的高品質住宅。

隨著社會經濟的快速發展和人民生活水準的提高，居民的住房觀念和住宅市場需求正在發生變化，傳統的建築技術和建造工藝已不能滿足現代住宅發展的要求，大力推進住宅産業現代化，實現住宅品質飛躍和産品的更新換代已成為當前住宅産業發展的主題。

改革開放以來，我國進行的住房制度改革和住房政策創新，使城鎮居民的居住條件有了較大的改善。但住宅建設存在的品質、效益問題不容忽視。如以功能空間、面積配置、細部處理的合理性為主的住宅功能品質還不高；以聲、光、熱、空氣品質等物理性能和設施設備性能為主的住宅性能品質還較低；“跑、冒、滴、漏”的工程品質通病沒有得到根治；住宅性價比不盡合理；以毛坯房供應為主的住宅供應方式還沒改變等。為此，我國提出了住宅産業現代化的目標：

到2005年解決城鎮住宅的工程品質、功能品質通病，初步滿足居民對住宅的適用性要求；到2010年城鎮住宅應符合適用、經濟、美觀的要求，居住環境有較大改善。

到2005年初步建立住宅及材料、部品的工業化和標準化生産體系；到2010年初步形成系列的住宅建築體系，基本實現住宅部品通用化和生産、供應的社會化。

到2005年城鎮新建採暖住宅建築要在1981年住宅能耗水準的基礎上，達到降低能耗50%的要求；到2010年，在2005年的基礎上再降低能耗30%。

到2005年，科技進步對住宅産業發展的貢獻率要達到30%，到2010年提高到35%。

為實現這一目標，建設部將加快建立和完善住宅産業化的推進機制，建立和完善住宅産業技術和經濟政策。在技術政策方面，重點完善相應技術標準和技術導則，為加快新技術推廣提供標準依據。在經濟政策方面，研究制訂先進成套技術在住宅建設中推廣應用的經濟優惠政策，保護和激發企業推進住宅産業現代化的積極性。

要加快建立和完善住宅性能認定、住宅部品認證、淘汰制度，將住宅作為最終産品，通過對適用性能、安全性能、耐久性能、環境性能和經濟性能五個方面分析做出綜合評價。要按照住宅部品、部件標準化、通用化、系列化以及建築節能、節水、節地、節材等要求，建立相應的認證和淘汰制度。

同時，繼續抓好康居示範工程，帶動和推動住宅産業現代化全面實施。扶持和引導住宅産業集團的發展，造就新型的住宅産業現代化基地。研究探索農村居住模式和住宅適用技術改革，引導農村住宅建設由粗放型向集約型轉變。（記者孫玉波）

新華網 2004年10月30日