北京房産虛火最盛上漲25%
據中央電視臺報道,在全國31個地區中,北京的房價位居全國之首,建設部官員指出:當前房價是虛高。
統計資料表明,今年6月份全國商品房每平方米平均售價為2304元,比去年同期增長11%,其中北京房價居全國首位,平均每平方米售價高達4771元,比去年同期上漲了25%。而同一時期,北京城市居民每人平均收入增長僅為10%左右。房價的增長遠遠超過了每人平均收入的增長。
據統計,今年上半年北京新建住房面積為841萬平方米,而去年同期為453萬平方米,增幅達到了46%。與此同時,最受老百姓青睞的經濟適用房面積卻出現了嚴重的縮減。去年北京市的經濟適用房開工面積為267萬平方米,今年全年計劃開工150萬平方米,但截至今年上半年,實際開發面積僅為34.6萬平方米。
建設部為房價不正常上漲開“良方”:多建經濟房 給樓市“退燒”
今年1至6月的商品房平均價格比去年同期增長了11.1%,山西、陜西、內蒙古、雲南、北京的增幅超過了25%。部分地區房價出現的不正常上漲引起了有關部門和專家的高度重視。
昨天上午,建設部召開房地産市場形勢分析座談會,為房地産市場“把脈”。建設部住宅與房地産業司司長謝家瑾介紹,為加強宏觀調控,需採取的措施之一是要加大經濟適用房的建設。根據國家下達的計劃,經濟適用房年內施工面積將達到2.25億平方米,年度投資規模1700億元。
謝家瑾説,部分城市擔心經濟適用房供應量加大,影響城市土地出讓收入,相應減少甚至取消了經濟適用房的建設,低價位住房供應量的減少,使得商品住房的總體價格上升。另外,個別發展商為了追求更大的利潤,大肆進行市場炒作,炒入世、炒申奧,各種炒作概念層出不窮,誤導消費者進行不合理的住房投資,在一定程度上也拉動了房價的上漲。
一些專家認為,全國房地産市場連續10個月銷售量超過竣工量,正在逐漸消化空置樓盤,目前良好的房地産市場局面來之不易,不能重蹈1992年房地産過熱的覆轍。
《北京晨報》 2001年08月09日