北京房産虛火最盛上漲２５％

    據中央電視臺報道，在全國３１個地區中，北京的房價位居全國之首，建設部官員指出：當前房價是虛高。

     　統計資料表明，今年６月份全國商品房每平方米平均售價為２３０４元，比去年同期增長１１％，其中北京房價居全國首位，平均每平方米售價高達４７７１元，比去年同期上漲了２５％。而同一時期，北京城市居民每人平均收入增長僅為１０％左右。房價的增長遠遠超過了每人平均收入的增長。

    據統計，今年上半年北京新建住房面積為８４１萬平方米，而去年同期為４５３萬平方米，增幅達到了４６％。與此同時，最受老百姓青睞的經濟適用房面積卻出現了嚴重的縮減。去年北京市的經濟適用房開工面積為２６７萬平方米，今年全年計劃開工１５０萬平方米，但截至今年上半年，實際開發面積僅為３４．６萬平方米。

    建設部為房價不正常上漲開“良方”：多建經濟房　給樓市“退燒”

    今年１至６月的商品房平均價格比去年同期增長了１１．１％，山西、陜西、內蒙古、雲南、北京的增幅超過了２５％。部分地區房價出現的不正常上漲引起了有關部門和專家的高度重視。

    昨天上午，建設部召開房地産市場形勢分析座談會，為房地産市場“把脈”。建設部住宅與房地産業司司長謝家瑾介紹，為加強宏觀調控，需採取的措施之一是要加大經濟適用房的建設。根據國家下達的計劃，經濟適用房年內施工面積將達到２．２５億平方米，年度投資規模１７００億元。

    謝家瑾説，部分城市擔心經濟適用房供應量加大，影響城市土地出讓收入，相應減少甚至取消了經濟適用房的建設，低價位住房供應量的減少，使得商品住房的總體價格上升。另外，個別發展商為了追求更大的利潤，大肆進行市場炒作，炒入世、炒申奧，各種炒作概念層出不窮，誤導消費者進行不合理的住房投資，在一定程度上也拉動了房價的上漲。

    一些專家認為，全國房地産市場連續１０個月銷售量超過竣工量，正在逐漸消化空置樓盤，目前良好的房地産市場局面來之不易，不能重蹈１９９２年房地産過熱的覆轍。

    《北京晨報》 2001年08月09日