央行決定從17日起調整個人房貸政策，取消利率優惠，實行下限管理，並賦予商業銀行在下限上自由浮動利率的權力。北京日報報道，觀望了4天后，京城部分銀行終於定出了明確的個人住房商貸利率，有史以來第一次，銀行貸款出現了利率差別。

記者昨天了解到，京城工行、中行明確5年期以上房貸利率按央行基準利率6.12%的0.9倍即5.508%，農行表示最低利率是5.51%，而建行的客戶服務電話則表示：按商業性房貸利率執行，5年期以上房貸利率是6.12%。

定下了5年期以上房貸年利率5.508%的“大盤子”，工行、中行卻有一些限制性規定以抑制炒房。工行表示，該行對高檔寫字樓、別墅以及第二套住房實行6.12%的基準利率，同時將首付比例提高到30%到40%。中行的政策是第一套住房貸款利率是5.508%，而第二套及以上住房貸款利率是6.12%。這樣，居民貸款購買第一套和第二套及以上住房就出現了10%利差。

農行客戶服務中心回答記者諮詢時表示，最低利率是5.51%，其他條件如首付等還未有相關規定。另據記者了解，建行可能會對一些優質的樓盤有一定的利率優惠，但優惠後利率不低於央行規定的5.51%的下限。同時會狠罰拖期不還的貸款者，日罰息可能在萬分之二以上。

四大行定出了基調，但眾多股份制銀行還在觀望。記者昨天採訪了解到，招行、民生、深發展等行還都在等來自總行方面的規定，具體的利率水準還未定出。(耿彩琴）

中新網 2005年03月22日