閒暇時住在酒店享受星級服務,離開後委託經營瀟灑取得收益,這樣的度假式生活已經觸手可及。集商務、自住、投資于一體的産權式酒店日前在廣東順德閃亮登場,演繹嶄新的居住投資文化。
産權式酒店,又稱酒店式公寓,在國外已經有幾十年的歷史,“自用”和“投資”是其兩大賣點。位於珠江三角洲中心的順德市繁華商業路段的順德SOHO(small office home office)時代大廈是順德第1家為居家辦公一族提供了居住、投資兩種需求的房地産項目。大廈擁有339套智慧化、豪華裝修的酒店式公寓,準三星級標準配備。每套公寓具有獨立的産權和契證,業主可以商務自用、拓展事業;可以自由轉讓、抵押、饋贈和繼承;可以委託酒店管理公司經營管理。業主在接到交房通知書、辦理入夥手續前,可簽署為期3年的委託經營管理協議,確認與管理公司的委託關係:全部委託、計劃委託或彈性委託。
大廈公開發售後市場反應強烈,第一批30套單元已經銷售完畢。業主陳小姐給記者算了一個帳:一套13萬元的套房全部委託,3年內全部委託酒店管理公司經營管理,每月可以獲得800元的穩定回報。此外,業主不分擔大廈的經營虧損,免交物業管理費和大廈公眾責任保險費,每年還可以享受10天次/套免客房服務費入住。
華南理工大學教授譚元亨介紹,在激烈競爭的房地産市場,商業性的寫字樓已經飽和;既可以時尚自住,又可以酒店形式經營的智慧家居更能滿足現代人生活數位化、國際商務化的需求。順德號稱中國的“家電名城”,美的、科龍等5大家電知名企業和大大小小3000多家的家電企業在此落戶。順德SOHO大廈以完善的配套及管理成為居住和置業的優先選擇,集結了金融證券業、保險公司、旅遊公司等服務性行業使居家辦公更加方便,很有可能引發新一輪的住房、投資乃至生活方式的變革。(黃玫)
新華社 2002年7月9日