公示內容:好的、壞的全都有

    據建設部有關人士透露，房地産信用檔案內容分為公示資訊和授權查詢資訊兩大類。公示資訊可直接在中國住宅與房地産資訊網上提供查詢，授權查詢資訊需按照房地産信用檔案管理規定的條件和程式進行查詢。凡全國資質一級房地産企業、房地産仲介服務機構、物業管理企業(簡稱“房地産企業”)和房地産估價師、房地産經紀人、房地産經紀人協理等基本情況、業績及良好行為記錄、房地産市場違法違規行為、服務品質問題及其他不良行為記錄和公眾投訴及處理情況等都將在網上公示出來。

    房地産企業或執業人員出現違反房地産法律法規及相關法律法規、標準規範的行為，經核實並受到行政處罰的，即可作為不良行為載入該企業或執業人員的信用檔案。不良行為記錄以企業自報為主，房地産企業應在受到行政處罰後10天內將有關資訊直接報送系統管理部門；也可通過各級建設(房地産)行政主管部門、協(學)會將行政處罰意見和其他不良行為記錄提交系統管理部門。

    採集途徑:政府、民間一個都不少

    建立房地産信用檔案系統，依法通過政府部門、協(學)會、房地産企業、執(從)業人員、其他仲介機構及社會公眾等多種途徑獲得。各級建設(房地産)行政主管部門負責對本區域內房地産信用檔案系統的監督管理工作，可委託行業協(學)會或相關機構(簡稱“系統管理部門”)承擔房地産信用檔案內容的充實與更新工作。

    建立初期，房地産信用檔案記錄內容除可直接從現有企業資質申報(晉級)、年檢和專業人員執業資格註冊、繼續教育等現有資料中獲取外，由建設(房地産)行政主管部門或房地産行業協(學)會組織企業另行報送。

    投訴反饋15日內見效

    一級房地産信用檔案系統接受社會公眾按照統一格式提交的有關房地産方面的網上投訴。系統管理部門對收到的投訴資訊，進行登記、整理、分類，並根據被投訴對象和投訴內容，分別提交有關部門進行核查，或轉給被投訴企業處理。系統管理部門根據核查結果和企業反饋情況，確定該投訴及其處理結果是否公示和記入該企業信用檔案。

    投訴資訊通過電子郵件轉給被投訴企業後，被投訴企業應在15日內將處理意見反饋給系統管理部門，反饋意見應有當地房地産行政主管部門的簽章。無正當理由不按期反饋的，可作為不良行為記錄載入企業或執業人員信用檔案，進行公示。

    企業對已公示的違法違規行為進行整改後，可提請相關行政主管部門組織考核驗收，並在網上公佈整改結果。如要撤銷公示，須由被公示單位提出申請，經相關行政主管部門同意，方可從網上撤銷；不良行為記錄應分類在房地産信用檔案中保留一定期限。(蔡雪婧)

    北京娛樂信報 2002-08-29