城市聚焦>武漢市商品房交付新辦法！可延後還貸、憑合同辦理入學……你最關心的事落了地！
來源：長江日報 2020-04-30 21:05:32
4月28日，長江日報-長江網記者從武漢市住房保障和房屋管理局獲悉，因疫情導致商品房延期交付引發的問題，市住房保障房管局、市教育局、人行武漢分行營業管理部聯合印發《關於應對新冠肺炎疫情做好商品房交付有關工作的指導意見》。
武漢市房管局有關負責人介紹，購房者最關心的幾件事終於落了地。指導意見的出臺，不僅回答了購房人的問題，也為部分進入司法途徑的案件表明瞭態度。
受疫情影響不能如期交付的，順延時間最長不超過3個月
意見中指出，買賣雙方已簽訂商品房買賣合同，且約定交付時間在2020年1月24日及以後的商品房項目，受疫情影響不能如期交付的，依法適用不可抗力有關規定，根據實際情況合理順延交付時間。
順延時間可參照《省政府辦公廳關於印發促進建築業和房地産市場平穩健康發展措施的通知》有關合理確定項目工期的要求，原則上最長不超過3個月，買賣雙方當事人另有約定的除外。房地産開發企業應當依法就延期交付事項告知購房人。
延期交付的商品房，還可延後還貸或減免利息
因疫情影響導致商品房購房人失去收入來源或收入減少造成還貸困難的，經購房人申請，可合理適當延後還款期限，延後期限原則上最長不超過3個月。
金融機構可適當為受疫情影響暫時失去收入來源的購房人，減免個人住房貸款利息，減輕其還款資金壓力。
延期交付或辦證的購房人，可憑合同辦理子女入學
2020年8月31日前交付的商品房，購房人符合武漢市買房落戶或戶口遷移的有關政策，但確因疫情影響無法及時辦理不動産權證書以及落戶或戶口遷移手續的，可憑商品房買賣合同向房屋所在區申請子女接受義務教育，由區教育部門先行統籌安排入學。
購房人應書面承諾在2020年12月31日前補齊相關手續，未按承諾補齊的，接受教育部門為其子女繼續接受義務教育的學校調整。
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