原標題：(經濟觀察)中國多城“以房搶人”大戰升級  

落戶寬鬆、提供購房補貼、降低公積金使用門檻……近期中國不少二三線城市加入人才爭奪大戰，房子成為各地拋出的吸引人才“殺手锏”。  

天津市日前宣佈，實行引進人才“租房落戶”政策，對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長期租賃房屋所在社區落集體戶口。青島也在近期提出，以合法穩定住所(含租賃)和合法穩定就業為基本落戶條件，全面放開城鎮落戶限制，加快取消購房面積、就業年限、投資納稅、積分制等落戶條件。在限購從嚴的城市，獲得本市戶籍往往是購買首套房的前提條件。  

除允許租房落戶外，不少城市近期出臺了為特定人才提供購房補貼的政策。如：東莞市稱，擬對特色人才、高層次人才和基礎型人才實施人才安居工程保障，其中特級人才買房最高補貼250萬元(人民幣，下同)。上海市崇明區近期宣佈對引進的頂尖人才、領軍人才，工作地和生活地均在崇明區域範圍內的，工作滿5年可分別享受400萬元、200萬元購房補貼。南京市則提出，高層次人才購首套房不再受戶籍限制；三類高層次人才在南京可申領不少於300萬元的購房補貼、申購不低於200平方米共有産權房、免費租賃200平方米人才公寓等。  

據中原地産研究中心統計，從2017年10月份以來，短短3個月時間，全國就有包括鄭州、長沙、合肥等近20個城市與地區發佈了引進人才的新政策。這些政策大都包括針對特定人群提供購房、落戶等優惠。  

在今年房地産調控政策仍然趨嚴的背景下，“以房搶人”是否意味著調控出現定向鬆動的趨勢？  

一位房地産行業資深專家告訴中新社記者，近期各地出現的“以房搶人”大戰實際上是因城施策調控思路的繼續推進，並沒有背離官方設定的樓市調控政策主基調。城市發展的確渴求人才，全國各地購房政策差異較大，部分地區人才的購房需求不能得到滿足，不利於人才穩定，而這種針對性的鼓勵政策可以解決這一問題，促進當地經濟的發展。  

當然，這類政策對當地房地産市場可能會有一定的提振作用，不過具體效應有多明顯還需要看有多少人符合資格，其中又有多少人才有意願置備房産。  

中原地産首席分析師張大偉表示，落戶寬鬆，購房首套不限購，提供購房補貼是大部分二、三線城市發佈的主要吸引人才政策。目前看，京滬等一線城市限購嚴格，房價高企，人才居住生活不易。在這種情況下，二、三線城市的房價相對較低，若放鬆購房條件，再有購房補貼，顯然更能吸引人才流入。  

不過，張大偉認為，人才政策不能成為房地産調控的窗戶，限購關上了房地産投資的大門，不建議用太寬鬆的人才引進政策來擴大購房窗口。