8月25日下午，由中國網際網路新聞中心、全聯房地産商會主辦，中國網地産承辦的産業地産運營線上交流會如期舉行。該交流會是第六屆中國城市（鎮）運營商大會暨2020中國城市運營商百強推介系列活動之一。

本次交流會匯聚多個研究機構專家及知名企業嘉賓，以“後疫情時代 産業地産的變數與商機”為主題，涵蓋疫情影響、企業核心競爭力、産業地産運營困境、公募REITs試點等議題，旨在把脈行業趨勢，探究發展方向，深度探討産業地産的發展與未來。

視頻直播丨第六屆中國城市（鎮）運營商大會-産業地産運營線上交流會

鑫苑集團副總裁陳立洋認為，疫情對産業地産的影響有利有弊，主要體現在三個方面。

首先，疫情倒逼了傳統園區向智慧型園區，甚至虛擬園區的加速落地，也倒逼産業地産運營企業升級運營服務的水準。特別是在智慧化和數字化服務能力方面，對於提升客戶滿意度，提升整體運營效率是很有必要的。

其次，疫情令各地政府及企業的發展模式出現了巨大變化，也促進了産業地産企業的投資模式發生轉變。原因在於，入園的中小企業生存艱難，倒逼運營方加深與客戶之間的關係，推出一些新的投資方式，幫助入園企業渡過難關，增加忠誠度。

最後，疫情促進了産業地産數字經濟的發展，貫穿至園區從投資到規劃，再到招商運營的全鏈條服務中。

陳立洋強調，基於上述趨勢，産業地産企業應該抓住三大機遇。

第一個機遇是政策機遇。關注這個領域裏的投資，包括各類資源、人才的聚集，還是大有可為的。

第二個機遇是人才紅利的機遇。因為中國享受到了很多年的人口紅利，未來這十年應該是人才紅利的階段，而且現在國際上留學的高端人才紛紛回流，包括大都市圈裏的人才逐步向省會城市回流，像逃離北上廣等等。所以在二線城市，尤其省會城市，要緊緊抓住這一波人才的紅利的機遇，圍繞這些人才創新創業，幫他們打造適宜的環境。

第三個機遇是這一輪都市圈戰略的增長紅利。無論是京津冀、長三角還是大灣區，都有這樣的機會。同時，中部崛起也有機會。再就是新基建，兩新一重的增長紅利，包括5G、物聯網、北斗等等，我們要重點關注他們的機遇期。