通州，以通得名、以河而興，自古以來就是京畿重鎮，素有“一京、二津、三通州”的説法。到現代，隨著北京城市建設的快速發展，城市結構發生變化帶動通州區域結構的變化，通州區的重要地位再次顯現。

如今，通州已經從北京行政副中心升級為北京城市副中心，迎來新的發展契機。根據《北京城市副中心（通州區）國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，“十四五”時期，城市副中心將堅持三個功能定位，在交通建設、綠色生態、公共服務、産業發展等方面協同並進。

最新消息，12月9日，中國共産黨北京市通州區第七次代表大會勝利閉幕。會上指出，過去五年，城市副中心推動市區兩級563項重點工程建設，涉及投資4850億元；運河商務區初具規模，城市基礎設施建設規模和水準持續提升……同時，會議明確了今後五年的發展方向和目標，將城市副中心建設成為新時代高品質發展典範。

區域的高速發展，將帶動人流、物流、現金流的高效流動。數據顯示，到2035年城市副中心將承接中心城區40萬-50萬常住人口，即使不考慮原來接近190萬人的改善需求，未來十幾年通州每年都需要新增一萬套以上住宅。

但近年來，北京城市副中心區域土地供應斷代，供不應求造成入市項目的稀缺屬性。而鑫苑集團旗下的盛世天璽項目，擇址城市副中心央域，憑藉其良好的口碑、綠色健康與智慧科技等優勢脫穎而出。

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科技驅動 鑫苑集團致力打造“品質地産”

公開資料顯示，鑫苑集團于1997年成立，是國內率先在美國紐交所上市的房企，憑藉多年成熟的開發經驗，已經成為以國際化科技地産生態引領者為品牌願景的大型綜合性集團。

目前鑫苑集團已經形成以地産為主業、以科技和金融為戰略兩翼，拓展出地産開發、産城運營、融資代建、智慧科技、商業管理、物業管理等交織的全新版圖。據統計，成立20餘年來，鑫苑集團在紐約、洛杉磯、倫敦、馬來西亞、等國際都市及國內20多個城市累計開發建設100余個項目。

科技是第一生産力，創新是第一推動力。多年來，鑫苑集團堅持“科技地産”的理念，大力發展創新科技，從專注建築本身到關注人居健康和智慧，鑫苑集團始終致力於住宅産品的研發與創新。

此外，鑫苑集團堅持打造“綠色品質地産”，對品質的把控體現在工程設計、建築選材、建設施工、景觀開發等各方面。除堅持綠色健康、節能環保、可持續發展的選材標準外，鑫苑集團的産品設計上還會充分考慮項目建設與生態環境、城市發展規劃的完美融合。

多年來，鑫苑集團的産品品質均值在行業處於領先位置，獲得業界高度認可。據悉，鑫苑集團於今年11月分別榮獲“2021年度成長力企業”以及“年度最具投資價值地産公司”的殊榮。

業績是客戶對産品認可的有力證明。數據顯示，目前鑫苑·盛世天璽已超額完成全年20億元的銷售目標。

深耕地産20餘年的鑫苑集團，不斷實現産品更新迭代，從土地規劃到産品設計，無不體現匠心品質。憑藉眾多項目的豐富經驗，鑫苑集團以世界先進的眼光，在北京城市副中心打造的盛世天璽項目，同樣以創新和細節為社區注入活力。

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樹立城市副中心新高度 強化人居天際線

作為鑫苑集團匠心深耕北京的力作，盛世天璽距北京環球影城僅2.5公里，周邊配套齊全，生活便捷。

盛世天璽緊鄰八通線九棵樹站、梨園站、7號線萬盛東站，3公里範圍內有萬達廣場、領展購物廣場等大型商圈；此外項目周圍分佈有雲景公園、東直門中醫院通州分院、北京友誼醫院、北京現代音樂學院、梨園鎮中心小學、潞河中學優質配套，為業主提供高品質的生活服務。

資料顯示，項目整體建築面積約11萬平方米，總規劃戶數為544戶。2020年12月19日，項目一期已經開盤，當天熱銷11億元。據悉，今年4月項目首批次樓棟完成封頂工作。

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作為對望北京環球影城的高光著作，盛世天璽已獲北京房地産業協會頒發的“高品質住宅五星專項認證”的榮譽，在園林景觀、産品研發和設計、室內空間規劃等方面不斷創新，致力於為城市副中心打造品質居住標準，強化人居天際線。

盛世天璽採用現代新亞洲的建築風格，以現代設計來傳承東方文化的神韻和精髓，匠築都市藝術標桿。在園林景觀方面，項目採用五重立體園林造林，打造水療花園、夏日風情走廊、氧氣森林浴等六大特色風景組團。五重歸家禮序設計，重塑生活儀式感。

此外，盛世天璽緊跟時代發展步伐，引入鑫苑獨創的6S智慧體系，用科技賦予生活溫度，打造城市副中心內首個全5G無線網路覆蓋社區。通過智慧通行、智慧安防、智慧家庭、智慧健康、智慧生活、智慧物業六大核心板塊，在戶外公共空間、潔凈公區、精裝雙大堂等區域，為業主打造有溫度的科技智宅，煥新時代人居變革。

在室內規劃方面，盛世天璽運用科技手段，增加智慧化的細節設計，為業主打造多種模式的生活場景。比如根據設定的閱讀模式，休息模式、起床模式等等，可以隨時變換窗簾、空調、燈光等模式，為業主營造出最佳的舒適空間。

好的産品需要細節與匠心。盛世天璽項目配備了中科睿賽的新風系統，採用分戶中央空調系統；每戶均配備社區凈水系統，實現即濾即飲。此外，盛世天璽在玄關收納處設計防塵入戶門、門後穿衣鏡、暗藏燈帶等，同時還預置了具有櫃內照明、除臭設計、靈活組合等多功能的玄關櫃；項目還配備裝甲級子母入戶門，其防火防潮性能最優，擁有指紋、密碼、鑰匙三重開啟方式，守衛業主家庭安全。

盛世天璽以健康安全的智慧科技系統和高品質酒店式服務系統，構建現代化、智慧化新型管理社區，讓業主時刻尊享安全、舒適、健康、便捷且極具智慧的人居新體驗。

二期進階之作 寬境MAX新品面市

目前，盛世天璽二期“寬境MAX新品”面市，作為壓軸之作，鑫苑以科技煥新之力鍛造重量級巨著，推出98㎡-143㎡戶型，打造4-11層低密度高品質洋房，容積率僅2.0。但項目得房率高達81%-84%，充分提高空間、建築面積的利用率。

其中128㎡四居戶型採用經典的南向三面寬設計，南北通透。客廳面寬長達4.25米，餐客廚LDK一體化，採光優越，視覺開闊。此外，該戶型配備了三個衛生間，讓業主優享套房待遇，最大程度保障居住隱私。

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重點打造的143㎡四居戶型採用南向四面寬設計，其總面寬長達14.1米，採光視野極佳，為居室注入更多陽光、清風與鮮氧。該戶型融合現代美學的十字動線禮儀空間，動靜分區的合理佈局，用精細考究的空間設計，造就舒適的人居尺度。其獨具特色的是，主臥套房自帶全面主衛，不是簡單的“臥室+獨立衛浴+衣帽間”的功能拼湊，而是更健康、舒適、人性化的體驗。此外三分離式衛生間可以讓業主在同一空間內實現多重需求。

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進階的品質精工，疊加智慧科技系統的植入應用，為業主打造恒溫恒濕恒氧品質人居，盡享現代科技的質感生活。

盛世天璽始終堅持“以品質，築經典”的原則，築造真正的持久品質豪宅。用建築語言的美觀度，去讓人自然而然的感受到生活的品質感。憑藉多年來對城市迭代的深刻研判，不斷探索時代中的建築精髓，以MAX高光空間法則，將建築品質“量化”，聚行業智慧，塑品質之力。

時值年末，盛世天璽項目二期已經開盤，歲末狂歡福利只等你來，詳情請垂詢行銷中心010-80507777。