2020年8月13日,由觀點地産主辦的2020博鰲房地産論壇在海南三亞舉行,本次論壇的主題為“地産遠見:重啟的世界”。
談及項目投資,旭輝晨曦基金總裁周昕宇指出,我們是由旭輝作為實控人成立的地産係的基金管理人,非常有意思的現象是我們不投旭輝操盤的項目,這是我們的特點。
針對住宅市場投資,周昕宇透露,我們400億的投資,基本上聚焦在Top50、28個城市、58個項目。從房地産的下半場來看,在看價格和流量的關係中,我們更在乎的是流量。因為規模背後可能就是現金流的概念,沒有現金流的規模是一個虛無縹渺的指標,所謂的銷售規模背後一定要有現金流。
“在投資的過程中,我們看三個方面:一是城市的價格,二是城市的流量,三是流量背後能夠産生的回款。因為投資人從基金拿到的回報,一定是從這個項目當中産生的可供股東分配的現金流,這是我們在關注量價關係背後看到的真實回款的金額”,周昕宇補充道。
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