幾次清理，幾次又捲土重來。朝陽區奧運村街道龍祥嘉園小區規劃用途為“儲藏室”的地下空間被用於出租住人，存在諸多安全隱患。目前，北京市地下空間使用“負面清單”已正式實施，其頭條禁令即“禁止非居住用途地下空間用於居住”，該小區業主多次呼籲徹底治理地下儲藏室出租居住問題。記者趕赴該小區實地採訪。

舉報

業主反映儲藏室租住

今年54歲的孫女士家住龍祥嘉園7號樓，她反映小區共9棟住宅樓，除6、7、8共3棟住宅樓為塔樓外，其他都是高層板樓，“地下一層有不少租戶居住，有的還在室內拉線充電瓶，甚至開火做飯。前不久，還有人往地下室里拉煤氣罐，進大門時被保安發現。還有一戶存了幾十箱機油，被舉報後才拉走。”老人擔心地下室記憶體在安全隱患。

業主們認為，小區內地下一層規劃用途為“儲藏室”。小區約千戶業主，在2002年入住。業主們購買地下室時還辦了房本，房本明確顯示，地下室規劃用途為“儲藏室”。“街道辦、居委會等也聯合整治了幾次，但每次整治清理不久，又有租戶重新入住。”孫女士反映，小區多名業主向龍祥社區居委會、奧運村街道辦及12345舉報，但至今沒能徹底清理，“望相關部門介入，徹底清理安全隱患，恢復地下室原始規劃儲藏用途。”

探訪

大門貼滿“禁令”地下室仍在“招租”

1月3日，記者進入龍祥嘉園小區南門。右側第一棟樓是10號住宅樓，單元門設在北側，南側外墻下，緊貼地面處搭設著一段段遮雨棚。在業主陳先生帶領下，記者沿著遮雨棚自西向東查看。

“你看，這家地下室就住有租戶，天井內還晾著衣服。”陳先生蹲下身，將頭伸向遮雨棚下的一排豎欄內。

記者也俯身蹲下，發現遮雨棚下有一個狹長的天井，天井內橫搭著一根晾衣桿，桿上挂著10余件衣服。“這一排地下室，住著不少人。”陳先生邊查看邊解釋其判定住人的依據：“白天敲不開門。晚上會有燈光透出來。”透過雨搭下的縫隙，記者發現6號住宅樓東南角地下室內有人在活動；7號住宅樓地下室內也有晾曬衣物；有的地下室內還擺著餐盤，盤內放著剩菜。

在10號住宅樓中間的一處地下室內，記者發現一個小男孩坐在桌旁玩手機，其身後擺著一張雙人床，床上鋪卷著被褥等物品。

9棟住宅樓中，第6、第7及第8號住宅樓為塔樓，其他6棟均為高層板樓，地下一層約有200套儲藏室。記者實地查看發現，在每棟板樓地下一層，以一條通道為中心，數十套地下室分設在通道兩側。自10號住宅樓北側一單元門進入，沿臺階進入地下一層，一條長長的通道旁是一個個房間。這些房間都裝著紅棕色防盜門，粗略統計有20余間。樓道內，多個防盜門上張貼著“告知書”。

“告知書”顯示，物業公司根據《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》的相關條款要求，龍祥嘉園地下室規劃用途為儲藏室，部分居民違規將地下室出租住人，依據相關地下空間使用等管理辦法，該小區北京清林物業管理有限責任公司告知地下儲藏室業主，不得將地下儲藏室出租住人。告知書的落款日期為2019年12月2日。“這也是‘負面清單’實施後的日期。”陳先生稱，這些貼滿防盜門的“禁令”，就像是個擺設。

進入多棟住宅樓地下空間，記者發現通道兩側的防盜門上普遍張貼有“告知書”，有的一扇門上竟貼有三四張。頗有諷刺意味的是有人竟將“招租啟事”直接貼在“告知書”上方，並留有聯繫人手機號。

在8號住宅樓地下空間，記者隨機敲開一家租戶的防盜門。一名男子開門後回答記者，他們全家已在該地下室住了四五年，“每月租金4500元，地下室有50多平方米。”當記者問其是否清楚地下室是儲藏室不能用來居住等情況時，該名男子回答，“不知道，沒聽説。”

記者撥通“招租啟事”上留的聯繫電話，一名自稱是房主的女子告訴記者，她家的地下室是一個開間，可以隨時看房並租住，“樓道裏可以刷卡取電，有公共衛生間。”她向記者確認，房本上登記的地下室用途確為“儲藏室”。

回應

清理出租列為

今年重點工作

1月6日，就該小區地下儲藏室用以出租住人等問題，記者向小區所屬的龍祥社區居委會尋求解決方案。一負責人回應稱，目前，該小區地下室已被列入居委會臺賬，“去年底我們將這個問題上報到街道辦，今年肯定會對地下室出租問題進行清理整治。”但同時，該名負責人也對清理整治效果表示擔憂，她稱，有的業主買地下室的目的就是為了出租，社區也配合相關部門多次集中整治，但每次整治後不久，出租住人問題又會反彈，但今年肯定會整治。從現在的政策及解讀看，規劃為儲藏室的地下空間，肯定是不允許住人的。”

奧運村街道辦事處相關負責人也表示，街道辦曾接到龍祥嘉園業主對地下室出租住人、存在安全隱患等問題的舉報，並表示已將該問題列入2020年社區重點工作，小區物業公司每月都會張貼“禁止地下室住人”通知，街道辦將同社區居委會及小區物業公司一起，儘快想辦法解決該小區地下儲藏室出租居住問題。