中國網地産訊 近日，中國指數研究院發佈《2019年11月北京房地産市場快報》。報告指出，2019年11月，北京土地市場量價齊跌，出讓金總量同比下降。

推出

2019年1-11月，北京市共推出各類用地85宗，共計507.9萬平方米，同比增加5.95%。其 中，推出住宅用地50宗，共計341.5萬平方米，同比減少1.68%；商辦用地8宗，共計31.3萬平方米，同比減少67.04%。

11月，北京全市累計推出各類用地10宗，共計56.0萬平方米，環比增加475.85%，同比減少45.01%。其中，推出住宅用地4宗，共計33.7萬平方米，環比增加246.75%，同比減少64.91%；商辦用地3宗，共計13.6萬平方米，同比增加137.83%。

成交

2019年1-11月，北京市共成交各類用地75宗，共計412.7萬平方米，同比減少7.88%。其 中，成交住宅用地46宗，共計290.3萬平方米，同比減少5.67%；商辦用地5宗，共計17.6萬平方米，同比減少82.49%。

11月，北京全市累計成交各類用地7宗，共計28.1萬平方米，環比增加29.45%，同比減少68.63%。其中，成交住宅用地4宗，共計19.4萬平方米，環比增加2.84%，同比減少72.21%；無商辦用地成交。

出讓金

2019年1-11月，北京市共收入土地出讓金1465.8億元，同比下降3.97%。其中，住宅用地出讓金為1367.6億元，同比增長4.30%；商辦用地出讓金為71.2億元，同比下降66.17%。

11月，北京全市累計土地出讓金134.1億元，環比增加24.61%，同比下降69.03%。其中，住宅用地出讓金為133.0億元，環比增加36.01%，同比下降59.67%。

樓面價

2019年1-11月，北京市各類用地樓面均價為19165元/平方米，同比下降2.18%。其中，住宅用地樓面均價為23989元/平方米，同比上升0.46%；商辦用地樓面均價為18050元/平方米，同比上升36.13%。

11月，北京全市各類用地樓面均價為22081元/平方米，環比下降8.39%，同比上升4.07%。其 中，住宅用地樓面均價為27573元/平方米，環比上升6.09%，同比上升17.89%。

溢價率

2019年1-11月，北京市各類用地平均溢價率為10.26%，比上年同期下降3.63個百分點。其中，住宅用地溢價率為11.14%，比上年同期下降4.66個百分點。商辦用地溢價率為0.35%，比上年同期上升0.35個百分點。

11月，北京全市各類用地平均溢價率為1.91%，比上月下降12.56個百分點，比上年同期下降9.85個百分點。其中，住宅用地溢價率為1.93%，比上月下降14.09個百分點，比上年同期下降13.96個百分點。