廣州市住房保障辦透露，目前廣州市剩餘的經濟適用房房源約有700套，主要位於天麓南項目，其餘為分佈于各區零散房源。這批末班車經適房如何處理？12日，廣州市住房和城鄉建設局出臺《關於剩餘經濟適用住房銷售有關問題的通知》（以下簡稱《通知》），明確剩餘經適房的銷售對象為有《準購證》且有效期在2013年4月12日後未被取消輪候資格的輪候家庭；同時，家庭每人平均可支配收入低於35660元/年，而且無自有産權住房或自有産權住房每人平均建築面積低於15平方米。

末班車經適房源大約700套

根據全省統一部署，廣州市從2012年起，除已批准立項的經濟適用住房項目外，不再新立項建設經濟適用住房，並將經濟適用住房保障對象納入公共租賃住房保障範圍。

為做好廣州市已立項建設的剩餘經濟適用住房的銷售工作，並明確廣州市經濟適用住房的退出制度以及與現行住房保障制度的銜接過渡機制，廣州市住房和城鄉建設局印發了《通知》。

《通知》中的剩餘經濟適用住房是指廣州市已立項建設，且截至本通知印發當日仍未簽訂《經濟適用住房買賣合同》的經濟適用住房。據悉，2012年後，除已批准立項的項目外，廣州市暫停新建經濟適用住房。而對上一次經濟適用住房銷售，還要追溯到2017年。據悉，剩餘房源將近700套，其中有500套位於大觀路附近的天麓南項目，另外的100來套零星散落于各區的保障房小區。

每人平均低於15㎡有房戶也可申請

哪些人符合購買剩餘經濟適用住房？《通知》明確，剩餘經濟適用住房的銷售對象限于已持有《廣州市經濟適用住房準購證明》，且有效期在2013年4月12日（含當天）之後，同時未被取消輪候資格的輪候家庭（下稱“輪候家庭”）。

與此同時，《通知》明確剩餘經濟適用住房購房資格復核標準為家庭年可支配收入（以3人戶家庭為例）106980元/年，及與此收入線相應的資産限額。

具體來説，1人家庭年每人平均可支配收入不能超過42792元，家庭月可支配收入不能超過3566元，家庭資産凈值不能超過22萬元；

2人家庭年每人平均可支配收入不能超過39226元，家庭年可支配收入不能超過78452元，家庭月可支配收入不能超過6538元，家庭資産凈值不能超過40萬；

3人家庭年每人平均可支配收入不能超過35660元，家庭年可支配收入不能超過106980元，家庭月可支配收入不能超過8915元，家庭資産凈值不能超過56萬。

值得一提的是，作為保障性住房，輪候家庭需無自有産權住房，或自有産權住房每人平均建築面積低於15平方米。

輪候家庭可享其他保障性住房

《通知》對經濟適用住房輪候的退出機制進行了完善，明確輪候家庭在受理意向登記之日的上一年度家庭年可支配收入或者在購房資格復核時的家庭資産凈值超出購房資格復核標準的，取消該批次經濟適用住房認購資格；如果輪候家庭購房資格復核時的自有産權住房每人平均建築面積超出購房資格復核標準的，取消家庭輪候資格。

需要注意的是，《通知》印發後推出銷售的剩餘經濟適用住房，輪候家庭按本通知印發當日，經濟適用住房系統中原有經濟適用住房輪候打分標準和家庭年收入標準計算的輪候分數參加評分排序。《通知》印發次日起，輪候家庭的評分不再調整。

《通知》明確，剩餘經濟適用住房銷售完畢後，廣州不再推出銷售經濟適用住房。未能成功購得經濟適用住房的輪候家庭，符合廣州市公共租賃住房和其他政策性住房保障條件的，可以按照有關規定承租公共租賃住房或者享受其他政策性住房保障。