12月4日，中國指數研究院發佈《2018年1-11月全國房地産企業拿地排行榜》。榜單顯示，伴隨房地産市場調控的深入，規模化成為撇不開情結，房企在業績競賽中加速奔跑。TOP50企業1-11月拿地總金額高達17819億元。其中，萬科以1250億元拿地金額位居榜首，碧桂園和保利分別以1200億元和926億元位列第二、三名。

數據來源：CREIS 中指數據，fdc.fang.com 

榜單指出，龍頭房企在土地市場的優勢凸顯，土地資源集中度加速提升。TOP3房企拿地金額均超900億，萬科和碧桂園更是以超1200億元的拿地金額領先行業。TOP10企業1-11月拿地總金額達7609億元，佔TOP50企業的42.7%。

從各城市群拿地金額來看，長三角仍是房企重點關注區域，中西部關注度繼續提升。根據中國指數研究院監測的數據，2018年1-11月，長三角地區TOP10企業拿地總額達2887億元，位列首位；中西部和珠三角以2503億元和1870億元分列第二、第三位；環渤海地區拿地總額位居第四位，為1416億元。

而從城市群拿地企業來看，龍頭房企繼續堅持廣佈局策略，中小房企則聚焦區域深耕發展戰略。如萬科在長三角和中西部區域榜單中以443億元及421億元位列榜首，在環渤海區域榜單中位列第三，在珠三角地區榜單中則處於第九位；碧桂園在長三角、珠三角及中西部區域榜單中均居於第二位，在環渤海區域榜單中也以165億元位列第四名；中海在環渤海和中西部榜單中均有上榜，並以224億元拿地總金額位居環渤海榜首；保利則在珠三角和中西部區域榜單上榜，且以451億元位列珠三角區域榜單首位；華潤置地在各城市群榜單中出現兩次，北辰、福晟等中小型房企則出現一次，拿地相對較為集中。

從城市排行榜來看，房企仍將一二線城市作為拿地重點，部分城市土地成交放緩。數據顯示，2018年1-11月，全國土地成交金額TOP10城市總計成交12023億元，同比下降10%，降幅與1-10月相比收窄1個百分點；規劃建築面積TOP10城市成交29072萬平方米，同比增長14%，增速較1-10月上升1個百分點。

其中，杭州以2395億元的成交總價位於榜單首位，同比增長20%，上海和北京分別以1716億元和1526億元的成交總額佔據榜單第二、三位。規劃建築面積方面，鄭州以3956萬平方米穩居榜首，武漢和西安分別以3858萬平方米和3436萬平方米緊隨其後。值得關注的是，青島與菏澤土地成交持續放量，規劃建築面積分別同比增長118%和101%。

從重點城市拿地金額前十企業來看，房企區域性戰略佈局顯著，全國性房企和地方性房企各有韆鞦。萬科1-11 月拿地總額位列上海第一位以及佛山第七位，持續加強在兩城的佈局力度；碧桂園瞄準上海、佛山和鄭州，拿地總額分別位列第九、第三和第九位。濱江集團、上海大華、正商集團等地方性房企繼續深耕大本營，1-11 月拿地總額分別位列杭州、上海、鄭州第三、第二和第一位。恒隆、九龍倉兩家港資背景房企，持續深耕長江三角洲重點城市。另外，保利和龍光地産憑藉區域深耕優勢，穩居佛山市拿地金額前三。 

此外，從住宅用地成交總價排行榜來看，11 月份入榜地塊主要位於一二線核心城市。從 11 月全國住宅用地成交總價 TOP10 的拿地房企來看，國有房企、大型房企及聯合體拿地積極。