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5月的樓市表現並不盡如人意。中指研究院等多個研究機構的數據顯示，5月，房地産市場並未延續“小陽春”行情，邊際效應繼續遞減，多數城市銷售面積環比下降，供需兩端表現較為低迷。在這種市場環境下，作為樓市調控的有力措施之一，房貸政策備受人們關注。
多家研究機構監測數據顯示，5月房地産市場活躍度進一步下行，多數城市銷售面積環比延續下降態勢，企業推盤量亦明顯下降，供需兩端表現低迷。
中指研究院近日發佈的監測數據顯示，2023年以來，全國已有超40城調整首套房貸利率下限至4%以下。其中，肇慶、湛江、惠州等城市取消了首套房貸利率下限；珠海、柳州等城市首套房貸最低利率已降至3.7%；天津、瀋陽、十堰等城市首套房貸最低利率降至3.9%。同時，貝殼研究院發佈的數據顯示，2023年5月，中國百城首套房貸利率較上月微降0.01%，二套房貸利率與上月持平。
經歷一波“小陽春”之後，樓市回暖速度放緩，房企銷售呈現分化態勢。
儘管中國貸款市場報價利率(LPR)已連續9個月保持不變，但在首套住房貸款利率政策動態調整機制下，多地首套房貸利率進一步下調。
儘管中國貸款市場報價利率(LPR)已連續9個月保持不變，但在首套住房貸款利率政策動態調整機制下，多地首套房貸利率進一步下調。
貝殼研究院監測顯示，2023年5月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.0%，較上月微降1BP；二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。5月首二套主流房貸利率較去年同期分別回落91BP和41BP。5月貝殼百城銀行平均放款週期為23天，較上月延長2天，放款速度仍較快。
4月貝殼百城銀行平均放款週期為21天，與上月持平，保持2019年以來最快的放款速度。
4月17日，從河南省鶴壁市住房公積金管理中心獲悉，鶴壁市住房公積金管理中心發佈關於調整住房公積金政策的通知。
4月6日，從安徽省黃山市住房公積金管理中心網站獲悉，4月4日，黃山市公積金中心召開保障住房民生促進經濟發展新聞發佈會。
加入首套房貸款利率下調隊伍的城市仍在持續增多。
當前，房地産市場正出現一系列積極變化。一方面，多地首套房貸款利率、首付比例下行，市場銷售降幅明顯收窄；另一方面，房地産企業融資環境持續改善，房地産開發投資降幅收窄。
當前，房地産市場正出現一系列積極變化。一方面，多地首套房貸款利率、首付比例下行，市場銷售降幅明顯收窄；另一方面，房地産企業融資環境持續改善，房地産開發投資降幅收窄。
“2月，我手上也成交了4套二手房，鄭州整體的房屋成交量比2022年強很多。”河南鄭州房屋仲介董哥近日向澎湃新聞記者表示，“最快的一兩天帶看就成交了，有兩個是以前的老客戶，聯繫有幾年了。”
貝殼研究院監測顯示，2023年3月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.02%，較上月微降2BP；二套主流房貸利率平均為4.91%，與上月持平。
據了解，廣西南寧有銀行宣佈將住房按揭貸款年齡期限延長至80歲。此後，杭州、北京等地也傳出上調購房貸款年齡期限的消息。對此，一些人發出疑問：這是否意味著80歲的老人還可以借貸買房？
2月23日，從渤海銀行鄭州分行處獲悉，目前該行房貸利率已上調至4.3%這一標準。
北京2月20日，據中國人民銀行官網消息，2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2023年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR4.3%，以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。據了解，這是LPR連續6個月保持不變。
20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上月保持一致。LPR已連續六個月保持不變。
貝殼研究院監測顯示，2月份，符合首套利率動態調整的38城市中，石家莊、哈爾濱、長春、福州等17個城市首套房貸利率回調至4%以內。貝殼研究院監測的103個重點城市中共23個城市下調了首套房貸款利率。
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