原標題：項目預算超5萬元 一般均需進行審價
廣州日報訊 （全媒體記者賈政）昨日，廣州市住建委印發《廣州市物業專項維修資金使用業務工作流程(試行)》（以下簡稱“《流程》”），根據《流程》，網上申請物業專項維修資金（簡稱“維修資金”），區住房建設行政管理部門需在5個工作日審核完成。另外《流程》規定，項目預算超5萬元（含5萬元），除按相關規定不需審價的，均應實行審價，並按預算審價後金額分攤費用。
《流程》規定，在組織實施單位登錄廣州市物業專項維修資金資訊管理系統（https://wxzj.gzcc.gov.cn，以下簡稱“物維繫統”）並提交後，區住房建設行政管理部門需要在5個工作日內完成核實。
《流程》還明確要進行預算審價。項目預算超5萬元（含5萬元），除按相關規定不需審價的，均應實行審價，並按預算審價後金額分攤費用。組織實施單位可通過物維繫統向專戶管理銀行委託的審價企業進行預算審價，或自行選擇審價企業進行預算審價。組織實施單位將審價報告在物業管理區域向列支範圍內業主公告7日以上。
根據《流程》，使用維修資金須徵求並公示業主意見。經“雙 2/3”業主同意後，組織實施單位將投票表決結果按規定時限在物業管理區域向列支範圍內業主公示（採用書面徵求意見産生的表決結果應當公示30日以上，採用集體討論、電子投票形式産生的表決結果應當公示7日以上）。公示後無異議或者異議不成立的，組織實施單位將表決結果錄入物維繫統。
值得一提的是，發生危及房屋使用和人身財産安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，組織實施單位應當及時報告區住房建設行政管理部門，並按照有關規定、合同約定立即組織實施維修和更新、改造。如果遇到緊急使用，則不需提供業主同意使用方案的表決結果及公示情況。
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