12月31號晚，北京住房公積金管理中心發佈利好消息。從2015年1月1日起，購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，公積金個人貸款最高額度將從80萬元上調至120萬元。微信號【京房字】為您帶來關於公積金新政的8個核心問答。

核心問答之一：

Q：自住房到底算不算是政策房?

A：目前不算。評價一種性質的房源是否屬於政策房，要到其主管體系所有發佈的文件中去找尋答案。那麼到現在為止，國務院、住建部、北京市政府、市住建委這個系統中沒有任何文件説明自住房屬於政策房，所以現在還不算。

多説幾句，自住房是納入保障房體系管理的商品房，這個性質和限價商品房一樣。

政策房是包括保障房在內的一個概念，除了保障房之外，這個大多還包括政策支援的、類似于原來福利分房(我們不能説得太直，意會，意會)的房源。

核心問答之二：

Q：新政策之下，我們怎麼計算自己的公積金能貸多少錢?

A：北京公積金管理中心網站上的計算器已經調整，連結為http://www.bjgjj.gov.cn/wsyw/jsq/cygj.htm;如果您在微信上點不開，那麼請跟隨我們進行如下操作。

第一步，打開市管公積金網站，www.bjgjj.gov.cn;(北京公積金的縮寫，政府網站的尾碼，相對好記)

然後看到這個頁面，往下拉，看最右邊一列出現這個提示框，點擊“公積金貸款計算器”;

第三步，把您的情況輸入進去，得出結果。

完畢。

核心問答之三：

Q：我已經申請市管公積金組合貸款了，現在測算貸款120萬之後，我也能使用純公積金了，那應該怎麼辦?

A：4號一上班，您就給開發商、代辦方和銀行打電話，先知會一下，挂個號，因為這涉及銀行曾經給這個項目預留額度等諸多因素，所以等到工作日，您先給所有能打電話的地方都打一下，預先説一聲。

不過有可能發生的事情是，他們也是剛知道這個通知，具體怎麼辦，可能也要從當天開始商量。

對於這個問題，公積金這邊的答覆是，只要120萬夠用，您自然不用貸組合貸了;但對於有些項目來説，有些粉絲已經和銀行簽了意向性的協議，所以還是要再去銀行問問。

我們也會給您問著，但估計這個不同銀行、不同分行支行的把握尺度不一樣，所以我們給您問大原則，您直接問問直接給您服務的銀行辦理人吧。

核心問答之四：

Q：這次調整涉及國管嗎?也給我們國管的幫幫忙唄?

A：親，不涉及，如果是國管政策調整，那麼是國管公積金管理中心發文件(www.zzz.gov.cn),就不是北京發文件了;另外，我們是“京”字頭的，國管是“國”字頭的，真心愛莫能助啊。