首頁>廝殺22輪！總價超28.5億元！廣州南沙靈山島尖土拍迎“開門紅”
來源：中國網地産 2019-06-05 16:22:39
中國網地産訊 5日，廣州迎來6月土拍大戲。兩宗地塊吸引碧桂園、保利、華潤、綠城、中海、龍湖、合景、越秀等二十多家企業爭搶，歷經廝殺22輪，競自持25%，總價超28.5億元。最終兩宗南沙靈山島尖商住地塊由佳兆業與金茂分食。實際上，兩宗地塊未開拍，企業就已經掀起暗戰，就在昨晚，報價皆已達到最高限制地價，其中一宗地塊更是達競自持的階段。
其中，2019NJY-4號商住地由佳兆業以總價14.84億元、自持比例25%、樓面價17230元/㎡（扣除政府回購面積）奪下。據了解，該地塊土地用途為二類居住用地、商業用地及公共交通場站用地。地塊坐擁一線江景，區位優勢十分突出。
公開資訊顯示，該地塊競得人須在用地範圍內配建8800平方米人才公寓（住宅），由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。
2019NJY-5號商住地由金茂以總價約13.7億元、自持比例15%、樓面價17230元/㎡（扣除政府回購面積）斬獲。該地塊為二類居住用地、商業用地及商務用地。整體位於2019NJY-4地塊南側，南面靠近灣區實驗學校，東側緊挨廟南路。地塊屬於臨江二排，地塊西、南側被河流包圍，未來相關朝向單位具備河景資源。
此外，該地塊限高為120米，較2019NJY-4地塊高，未來高層仍可眺望江景，視野較為開闊。
根據出讓條件，此幅地塊競得人須在用地範圍內配建7800平方米人才公寓（住宅），由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。
值得關注的是，兩宗地塊樓面價已經與靈山島尖板塊最高地價相差無幾。而如果扣除自持面積，實際可售部分樓面價已刷新紀錄。
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