總價140萬起!4大“硬核”亮點!主城純新盤首開在即!

來源:中國網地産 2021-01-25 17:49:51

不知何時起,房地産成了人民“安身立命”的基礎,而房價的起伏也是時刻影響著人們緊張的神經。尤其是,社科院發佈了《中國住房發展報告(2020-2021)》,明確提出:2021年全國商品房均價將同比整體上漲5%。

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截圖自中國社會科學網

同時,報告還指出,2021年,受到土地市場熱度較高、人口流入等因素推動,長三角城市房價將保持溫和上漲,漲幅靠前。業內人士則表示,2021年,房地産市場肯定會刷新歷史記錄。以上種種,使得購房這件事,再一次提升至了多數人2021年計劃的首位。

不僅如此,隨著南京首次進駐全國GDP排名前10,從側面證明了這座城市未來可發展的高度與前景,讓無數人了解到留在南京是一個正確而迫切的事情。

01總價140萬起,“上車”南京主城!

從南京最新的房價地圖中,我們不難發現河西中、燕子磯、新玄武、邁皋橋等多個區域的房價躍升,以至於“1”字頭樓盤,也岌岌可危。

若以河西為核心向外輻射,半徑14KM範圍內,居然還有一個“寶藏”板塊——江寧濱江,直線距離比江北核心區、燕子磯還要近,而房價卻低了近一半以上。

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示意圖

板塊內即將首開的純新盤新城雲漾濱江單價約1.8萬/㎡起步,建面約75、85、100、125㎡,總價僅需140萬起步。



據了解,在政府嚴格控價下,項目首開均價18621元/㎡,是區域內目前在售樓盤中,價格最低的項目。

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項目實景圖

據項目相關負責人介紹,“我們項目地塊是雙限價,首開價最低,後面肯定漲價,沒有優惠,未來預計單價約1.9萬/㎡以上。”這也就意味著,項目後期再無如此低價。

02 4大“硬核”亮點,革新人居體驗

據了解,新城雲漾濱江是目前區域在售樓盤中,唯一在住宅組團核心區內的項目,遠離了嘈雜的園區,坐享産城板塊紅利。不僅如此,其自身的産品優勢也相當凸出。

硬核1:首開均價約1.86萬/㎡

新城雲漾作為“雙限”地,整盤限價19000元/㎡,在政府的把控下,首開均價約18621萬/㎡,由於是階梯定價,這也就意味著這次的開盤價格將是項目最低的一次,後期房價將逐步攀升。

就價格來説,相較于區域內在售的均價約19958元/㎡的龍湖水晶酈城、2.2萬/㎡的魯能矽谷公館,1.86萬/㎡的價格真的是良心之至。

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項目鳥瞰圖

硬核2:75㎡起步,區域內目前在售項目中,面積最小

據了解,純新盤新城雲漾濱江不僅僅是區域內在售均價最低的樓盤,而且上車門檻也是最低的,同時戶型的選擇性也非常多樣化。

項目經過深入的市場調研,精準地研究購房群體,推出了建面約75-125㎡的戶型,引中央空調、新風系統入室,採用老闆、科勒等知名品牌。裝修細節超50項,品質大大提升。從剛需上車到改善置業,可以滿足大多數人的購房需求。

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建面約75㎡兩房

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建面約85㎡三房

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建面約100㎡三房

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建面約125㎡四房

值得一提的是,項目所打造的建面約75㎡的戶型,也是區域內目前在售樓盤中面積最小的一款。對於剛需人群來説,總價140萬起帶裝修的産品,可謂是南京主城非常難得的高性價比房源。並且,在這座千億級規劃的新城中,面積越小的戶型,對資産配置的購房者同樣頗具吸引力。

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建面約85㎡樣板間實景圖

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建面約100㎡樣板間實景圖

硬核3:約2萬方圍合式分佈園林設計,創新6大項園林景觀及功能區

新城雲漾濱江摒棄了簡單的兵營的模式,把建築單體排布在地塊四週輪廓上,從而讓整個地塊內部呈現出理想化的景觀區域。項目創新6大項園林景觀及功能區,豐富居住者娛樂休閒方式,滿足鄰里社交需求,圍合品質活力兼具的YOUNG-LIFE社區。

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項目效果圖

小區內還配置了乒乓球場、羽毛球場、親子跑道、太極廣場等,打造全齡段的活力場地。同時,項目還為社區公共空間配置約13項人性化設施設備,包含直飲水、usb充電口、夜跑照明燈、定制寵物栓、植物二維碼等。

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項目效果圖

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項目效果圖

同時,項目在健康、安全、便民方面也貼心為業主考慮到了,綠色社區通行系統、24小時全方位社區安防系統、智慧生態社區便民系統等,讓業主生活的舒心、安心、順心。此外,項目自帶約1.2萬方社區商業街,一站式滿足生活需求。

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項目效果圖

硬核4:千億新城 中國房企8強,上市物業服務

品牌與物業是一個小區的核心競爭力,是後期業主居住體驗最至關重要的一點。新城雲漾濱江同樣與周邊項目區分明顯,“硬核”十足。

項目由位列中國房地産行業TOP8的千億新城控股打造,遙遙領先於周邊在售項目。據了解,新城深耕南京都市圈18載,落子40+項目,擁有資深的産品打造經驗。(數據來源於2019克爾瑞中國房地産企業銷售排行榜)

同時,旗下的新城悅物業,更是位列物業服務企業上市公司十強,未來將為業主提供“安全管理”、“環境綠化”、“保潔管理”、“工程管理”四大住宅物業服務。

四大“硬核”加持下的雲漾濱江,憑藉著區域內不可替代的核心競爭力,自然能在激烈的市場競爭中脫穎而出。

03城市發展向上,購房需求高昂

新城雲漾濱江坐落于江寧濱江新城的核心區域,作為南京目前重點發展的南京九大新城之一,根據最新規劃,這裡將打造百里濱江風光帶,成為江寧新的千億級先進製造業新高地。同時也是南京都市發展區承東啟西、向南輻射的戰略性增長區域。

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江寧濱江新區效果圖

買房不僅要跟著規劃走,也要跟著産業走。“一個産業帶動一座城”的産業紅利不僅停留在交通資源和生活配套上,更多體現在對就業人口的吸引,從而形成滾動式人口紅利。

去年,總投資113億元的九大項目用“雲簽約”的方式宣佈落戶江寧濱江,涉及智慧製造、總部基地、科技研發等産業領域;同時,濱江還將繼續優化營商環境,加快總投資近700億元的中興通訊、LG化學、烽火通信等17個省市區重大項目投産達效,堅定邁好打造千億級製造業新高地的“第二步”。

高新技術産業的落戶,不僅帶動著區域的發展,同樣也帶來了高端人才的匯集。眾所週知,人口導入的數量和結構的優化,將直接決定了一座新城的生機與活力。

04配套豐富,純新盤新城雲漾濱江首開在即

雲漾濱江坐落于江寧濱江住宅組團核心區,配套齊全,附加價值高,身處核心中軸區域配套、交通等硬性條件的支撐,這樣的産品無論從哪個方面來講,都非常“堅挺”。

交通方面,項目靠近規劃中的揚子江大道,後期可直達河西南CBD。寧馬城際已經處於緊鑼密鼓的建設當中,預計2024年完工,項目緊鄰地鐵S2號線地鐵口,業主入住,即可享受到實實在在的便利。

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項目區位圖

後期,錦文路過江通道也將連接江寧濱江與江北新區,未來還將承擔過境交通功能,新城安徽到祿口的快速通道。

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截圖自:南京市公共工程建設中心

教育方面,區域內僅學校就多達23處,目前已有南京江寧濱江外國語學校(蘇州外國語學校南京校區)、濱江新城小學、江寧鎮初級中學、濱江新城中學(在建)、南京體育學院奧林匹克學院。

除此以外,10月10日,官方發佈了《濱江新城第二小學項目規劃方案徵集公告》,未來區域還將建設8軌48班規模的小學,步行距離新城·雲漾濱江約3條街。據悉,濱江新城第二小學未來可能與名校合作,引入優質教育資源,豐富區域教育配套。

商業方面,據最新規劃顯示,區域內還將建設德基城市酒店、綠地花茂商業綜合體(在建)等高品質商業設施。

醫院方面:同時,江寧濱江開發區積極引進一個集“醫、康、護”為一體化的大型綜合性三級綜合醫院,總投資15億,用地面積約113畝,相較于目前的河西兒童醫院,其體量更大。未來,該院將立足江寧區,輻射馬鞍山、蕪湖等周邊地區。

生態景觀方面:江寧濱江景觀提檔升級,根據最新規劃,這裡將打造百里濱江風光帶,將建設19.08公里沿江造林綠化,以及背水面157萬平方米生態景觀配套項目建設。還有濱江廣場、仙人磯、新濟洲國家濕地公園、石刻湖公園……豐富的自然資源。

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項目效果圖

新城雲漾濱江依託著千億級濱江製造業新高地及濱江綜合服務區,擁有城市核心資源疊加、政府重點規劃、舉全省之力打造等諸多優勢利好,與此同時,大批高端人群的帶來巨大的購房需求,作為目前區域內售價最低的新城雲漾濱江項目,自然而然成了眾多人眼中的“香餑餑”。

如今,新城雲漾濱江已經公開售樓處,即將推出建面約75-125㎡的“上車”佳品,以低於周邊樓盤的均價入市,總價140萬起,實屬高性價比之選。

(責任編輯:)
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如今,新城雲漾濱江已經公開售樓處,即將推出建面約75-125㎡的“上車”佳品,以低於周邊樓盤的均價入市,總價140萬起,實屬高性價比之選。
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