2月2日，北京土地市場迎來3宗限競房用地出讓，其中2宗土地位於通州，1宗位於豐臺，3宗土地分別被通州房地産、金茂+禹洲聯合體、萬科+國開聯合體收入囊中，3宗宅地共攬金80.1億。

18.8億！通州房地産拿下通州新城地塊

據披露資訊顯示，通州新城0203街區TZ00-0203-6009地塊R2二類居住用地、TZ00-0203-6010地塊A33基礎教育用地，出讓起始價為13.2億元，起始樓面價24049元/平，最終經過45輪競拍，北京通州房地産開發有限責任公司以18.8億元競得此宗土地。

據資料顯示，該地塊建面59071平，其中R2住宅用地（6009地塊）55607平，容積率1.6，控高30；A33基礎教育用地（60102地塊）3464平，容積率0.8。商品住房銷售均價不超過52508元/平方米，且最高銷售單價不得超過55133元/平方米，本宗地塊將執行90/70政策。

金茂+禹洲聯合體18.3億競得通州區永順鎮地塊

通州區永順鎮TZ-0104-6002地塊F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地塊A33基礎教育用地，掛牌出讓起始價為15.3億元，起始樓面價20674元/平，最終金茂+禹洲聯合體18.3億拿下該地。據資料顯示，該地塊建面78434平，其中F1住宅混合公建用地（6002地塊）74869平，容積率1.6，控高36（住宅：52408.3平，公建：22460.7平）；A33基礎教育用地（6001地塊）3565平，容積率0.8，控高15。

該宗限競房用地商品住房銷售均價不超過52508元/平，且最高銷售單價不得超過55133元/平，同時本地塊也將執行90/70政策。

萬科+國開東方聯合體43億摘得豐臺王佐鎮地塊

豐台區王佐鎮魏各莊FT00-0503-0092等地塊（豐台區青龍湖國際會都核心區C地塊）二類居住及基礎教育用地，掛牌出讓起始價為40.5億元，最終萬科國開43億元競得該地塊。

據資料顯示，該地塊建面184119平，R2住宅用地（0087、0088地塊）180359平，容積率1.1，控高30；A33基礎教育用地（0092地塊）3760平方米，容積率0.8，控高12。

該宗限競房銷售均價不超過42289元/平方米，且最高銷售單價不得超過44403元/平方米，土地上限後競自持，達到自持商品住房預設比例後投報高標準建設方案。值得注意的是，萬科+國開東方聯合體曾在2017年4月以58.5億摘得豐台區王佐鎮青龍湖地塊，即目前在售的翡翠西湖項目。

北京3天賣地10宗攬金299.11億 通州宅地佔一半

據中國網地産統計，1月31-2月2日，北京土地市場連續3日累計成功出讓10宗土地，共計攬金299.11億元，從土地所在區域來看，其中5宗用地均在通州，佔比50%。