王志綱戰略研究院院長助理、智綱智庫北京中心副總經理吳鵬
地産中國網訊 9月8日，第二屆中國城市（鎮）運營商大會在天津盤山恒大酒店舉辦。在下午的第二場圓桌論壇上，王志綱戰略研究院院長助理、智綱智庫北京中心副總經理吳鵬表示：“網際網路迅速發展帶來的巨大改變就是把環節打通。”
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【專題】第二屆中國城市鎮運營商大會暨2015中國城市鎮運營商百強推介活動
首先，就地産眾籌來講，消費者和開發商的矛盾是房價太高，其矛盾在於開發商把融資成本轉移到了消費者身上。如果把金融結構和地産商結合在一起，通過這個平臺去完成土地購房産品、剛需消費産品和理財産品，在依靠産品創新的基礎上，這可以幫助開發商降低20%左右的成本。
其次，消費眾籌的産品，例如阿那亞或者森垚萬峰林項目，開發商可以把消費者的消費能力和産品能力聚合起來。
第三，股權眾籌，這可以跟“大眾創業、萬眾創新”聯繫在一起。創新企業的資金很少，通過眾籌可以打通渠道，很便捷的融到錢和資源，也會接下來在這塊得到大力的發展。
對於網際網路+房地産將産生怎樣的圖集？他表示：“這主要有三個關鍵詞：一個關鍵詞是大眾與小眾，你不可能討好所有人，只能討好一部分人，這部分人怎麼找到，就是網際網路的作用；第二個關鍵詞，三者合一，在阿那亞的案例當中，購買者既是投資人也是消費者，還是運營者，這三者合一，他能夠降低成本，讓我們的開發直接融資變得更便利，也可以打通我們的地産産品。金融創新和産業發展三者合一，這三者以什麼方式合一，以什麼效率合一，這是提升下一步的競爭力的關鍵。”
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