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孫宏斌吐槽一線城市地價高賣10萬/平方米難賺錢

來源：地産中國網 2015-08-26 07:41:00 作者：王崢

2015年上半年，融創權益所有人應佔利潤為9.5億元，同比增長17%;合同銷售金額達272.6億元，同比增長5%。

8月25日，“並購專業戶”融創中國發佈了其2015年中期業績。半年報顯示，1月份至6月份融創受並購收益等影響，公司盈利同比大增80.2%，達12.57億元，其中公司權益所有人應佔利潤為9.5億元，同比增長17%;合同銷售金額達272.6億元，同比增長5%，權益銷售達186.31億元，同比增長16.2%。

對於公司未來的發展方向，公司董事長孫宏斌表示將繼續在有潛力的一、二線城市深耕房地産，不過對於城市和項目的選擇，會更加謹慎，也將繼續關注可以並購的機會。“一線城市的市場沒問題，房價肯定也不會出現大幅回調，但我感覺北京、上海的地價太貴了，可能我賣10萬元/平方米都不賺錢，因此雖然市場沒問題，可價格不合適，我們也是不會去拿這些地的。” 孫宏斌稱，“三、四線城市地價即便再便宜，但市場不好，所以風險仍是很大的”。

同時，對於近期不少地産公司紛紛計劃分拆物業上市的情況，融創管理層透露，其也將成立物業服務公司，擬整合物業體系，提升盈利能力。但孫宏斌認為，物業打包上市，通過物業上市來掙錢是個很荒唐的事，現在資本市場給予物業太高的市盈率，融創暫時沒有將物業公司上市的計劃，物業本身就是要做好服務。地産公司的關鍵還是選好城市選對項目，並做出好的産品。

此外，孫宏斌還透露日前剛剛與佳兆業董事局主席郭英成在香港會面，雖然此前雙方終止了並購協議，但融創仍有可能與佳兆業合作。而相比前段時間對佳兆業前景的悲觀態度，孫宏斌在業績説明會上表示，佳兆業的債務問題應該會比較順利的解決。至於有記者提問佳兆業的復牌問題，孫宏斌在思考數秒後表示，“答不了”。