首頁>非限購項目唱主角 北京春展房價不降反漲
來源：地産中國網 2013-04-12 14:04:00 作者：張治東
地産中國網訊 4月11日，在“新國五條”細則落地數十天后，北京春季房展如期舉行。地産中國網在現場觀察到，鮮有受限購的住宅項目參加展出，相反包括外阜旅遊地産、本地商業地産以及國外等非限購項目成為此次展出的主力軍。
同時，眾多項目不僅難見“折扣、促銷”等資訊，有的甚至比去年不降反漲，這也使購房者降低了買房意願。
非限購項目海南萬寧展位圖（紀珂 攝）
非限購項目進京吸引投資客
據主辦方的統計數據顯示，此次展會共集結了國內外項目500多個，環比2012年北京秋季房展增長了60%。值得注意的是，近2/3的參展樓盤都是二三線城市的樓盤和商業地産等“非限購”房産。二三線城市的樓盤趁北京執行嚴厲限購政策時，來京叫賣當地樓盤。
業內分析人士稱，“新國五條”重申了限購政策，並要求擴大限購區域，因此導致一線城市執行嚴，二三線城市執行打折，四線城市不執行的情況，將會産生投資資金向三四線城市涌入，而這些城市房産投資成本低，區域市場小，更容易被投資資金拉高。
而在參展的樓盤中，大部分樓盤來自於河北、山東、海南、雲南等省份的三四線城市，北京本地的項目僅有50個，其中只有首創、首開、中國城建等房企參展。
首開一位銷售人員告訴記者，此次展會的目地不是為了銷售，主要是為目前與今後銷售的項目積累客戶，並加大集團的品牌宣傳。
而在限購令的推動下，來自山東、雲南等地的項目也千里迢迢來北京銷售。
碧桂園山東的一位銷售代表稱，此次展會主要是針對投資客，而參加房展會有意購房的人士也主要是投資性購房。
“我們這個別墅項目不限購，因為西雙版納都屬於四線城市了，所以沒出政策。”一位攜別墅項目參展的銷售人員告訴地産中國網：“這個地方適合度假，也可以做長期投資。”
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