首頁>58安居客張波：“三穩”目標得到有效落實 樓市保持平穩運作
來源：中國網地産 2019-12-12 19:49:14
中國網地産訊 12月10日-12日，中央經濟會議在北京舉行，習近平在會上發表重要講話，總結2019年經濟工作，分析當前經濟形勢，部署2020年經濟工作。李克強在講話中對明年經濟工作作出具體部署，並作了總結講話。
會議指出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮老舊小區改造，大力發展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制，促進房地産市場平穩健康發展。
58安居客房産研究院分院院長張波認為：
從中央經濟會議傳遞出來的資訊不難看出，去年底提出的房住不炒、因城施策和三穩目標依然房地産市場健康發展的三大指導思想。從2019年房地産發展的態勢也可以清晰看出“三穩”目標得到了有效落實，投機性需求已經基本從樓市撤離，各地出臺的政策也有效抑制了房價上漲，保證了地區樓市的平穩運作。
相比于前幾年中央經濟會議對於房地産的表述，今年在房住不炒、因城施策的政策方向下，更加強調了穩定的重要性，因此未來房價的穩定依然是重中之重，對於過熱城市的調控依然會保持一定高壓，房價下行壓力較大的三四線及以下城市或有支援性政策出臺，保持購房者心態穩定。因此，未來房地産市場不會出現單邊市場熱度持續上揚的格局，整體穩定、小幅波動應該是主流趨勢。
同時，房地産調控的手段來看，未來依然會長短並用的，尤其長效機制的落地還將不斷推進，包括保障房的建設、針對租賃土地供應側的保障、城市共有産權房的推進、針對房地産的各類稅收法律層面的推進和落實等等。
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