首頁>翰同資本創始人王倩：REITs及core-fund資金退出機制尚不成熟
來源：中國網地産 2019-11-01 16:46:07
“現在募資非常困難，資金向頭部機構集中，外資、國資成為主力”，翰同資本創始人王倩在“第五屆中國城市鎮運營商大會”上表示。
翰同資本創始人 王倩
具體而言，募資困難的現狀主要表現在以下幾個方面：銀行縮表；高凈值人群財富縮水；上市企業財務困難；資管新規的約束。“現在資金獲取的成本較高，銀行並購貸利率為8-9%，信託需要12-13%，一旦操盤過程遇到不可控事件，權益級收益無法得到保障”，王倩稱。
此外，資金退出也受到一定的限制，如REITs及core-fund等缺乏退出通道，大量完成改造且達到運營穩定的項目無法退出。
王倩認為，存量資産還存在諸多歷史問題，如設計改造運營流程環節過多，這對投資人募投管退全面管控能力及運營效率提出更高要求。
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