央視網消息：近日，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、財政部、自然資源部共同印發《關於進一步規範發展公租房的意見》，就完善城鎮住房保障體系，進一步規範發展公租房作出部署。

意見指出，加大公租房發展力度 分類合理確定準入門檻；堅持實物保障與租賃補貼並舉；各地對列入市縣年度計劃的公租房項目，要落實好土地、資金、稅費等各項支援政策。各有關部門要落實工作責任，加強監督指導，確保各項工作任務和政策措施落到實處。

58安居客房産研究院首席分析師張波對中國網地産表示： 

作為針對低收入人群的居住保障，公租房本身承擔著很重要“兜底”作用，是完善住房市場體系和住房保障體系的重要一環。目前公租房的確存在諸如保障覆蓋面低、外來務工人員難以保障的情況，本次四部委聯合發文直指問題核心，具體有如下特色：

1. 嚴格落實保障方向，既防止保障對象發生錯位，又加強對失信對象人員的懲戒。不但嚴防公租房違規轉為商品住房，也加強對於不具備公租房保障對象群體違規進入。

2. 多種形式分類保障。對公租房的保障對象不是“一刀切”，而不是同類別的保障形式有著一定差異。例如對低保、低收入住房困難家庭是實物配租為主、租賃補貼為輔，而中等偏下收入則是補貼為主，實物為輔。

3.多類渠道保障房源供給。除了規定商品房建設中配建相應公租房源外，還積極推進集體建設用地、政府將持有的存量住房用作公租房。

4.涵蓋外來低收入人群。以往公租房重點都是保障具備本地戶籍的中低收入人群，而本次意見中明確提出了保障對象擴大大外來務工人員，包括保障環衛、公交等公共服務等行業的青年職工和外來務工人員，這是一次重要的保障升級。

租賃需求處於居住需求的底端，如果説中低收入人群的購房需求暫時無法得到全面保障，還可以通過租賃來解決居住需求，中低收入的租賃需求則無替代方案。因此對其的租賃需求保障是住房保障體系中極為重要一環，本次四部委聯合發文無疑體現出國家對於保障性租賃需求的重視程度。