國家統計局日前發佈2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，天津新建商品住宅銷售價格指數為100.4，環比上漲0.4%，二手住宅銷售價格指數為100.5，環比上漲0.5%。天津市新房、二手房均出現小幅上漲，房地産市場持續升溫。

據國家統計局數據顯示，今年1月至2月，我市新建商品房成交面積94萬平方米，同比增長17.5%。據市住房城鄉建設委統計，今年1月至2月，全市二手房成交約180余萬平方米，同比增長近40%。今年前兩個月，我市房屋交易量已提前達到旺季水準，小陽春暖意十足，預計後續市場將繼續保持理性升溫態勢。

今年以來，我市按照黨中央、國務院決策部署，加快建立和完善房地産市場平穩健康發展長效機制，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，從我市實際出發，因地制宜、精準施策，保持了房地産市場運作基本平穩。市住房城鄉建設委有關負責同志表示，下一步我市將進一步完善住房市場體系和住房保障體系，合理增加新建商品住房和長期租賃住房供應，大力培育和發展住房租賃市場，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，適應城鎮居民多元化住房需求。

結合前兩個月的成交數據，市房地産業協會秘書長蘇浩分析，今年1月至2月，受多重利好因素影響，我市住房交易市場呈現活躍態勢。宏觀政策方面，國家提出要建立房地産市場長效機制，一城一策、因城施策，從各地實際情況出發解決問題，這預示著地方政府將有更大的自主權，調控政策可能更加靈活、精準；金融信貸方面，多家銀行下調房貸利率，此前上海銀行、招商銀行、民生銀行等均推出首套房貸基準利率，近日農業銀行也出現首套房執行基準利率的政策，購房成本進一步降低；購房需求方面，天津的教育、醫療、文化等公共服務資源優勢顯著，人口吸引力不斷增強，購房需求潛力較大。此外，近日北京市出臺的公積金新政提出，在京無房到津、冀購房可提取住房公積金，這對天津房地産市場也將産生積極作用。