近日，首套房貸利率鬆動的消息引發了眾多購房者的關注。據了解，目前本市部分銀行已經將首套房貸利率從原先的基準利率上浮10%下調到上浮5%。有銀行人士表示，出於資金成本核算考慮，基準利率上浮5%的貸款利率水準將在本市的首套房貸業務中成為主流，並且後期仍然存在進一步下調的空間。
記者在採訪中發現，本市建行、工行、中行、浦發等多家銀行的首套房貸業務都已經開始執行最低在基準利率基礎上上浮5%的利率標準，上海銀行甚至已經將首套房貸利率最低降至基準利率水準。
銀行人士同時表示，市民辦理首套房貸，最終能得到怎樣的利率水準，還要看借款人的信用狀況、收入水準、所處行業、購買樓盤，以及持有該行金融資産的情況等一系列具體因素而定。
有銀行人士解釋説，此次首套房貸利率鬆動，主要是銀行出於資金成本核算的考慮。個人房貸業務在銀行中，是一項利潤不大，但相對風險也較小的業務。去年年底、今年年初以來，各家銀行進行了資金成本核算，由於資金比較寬鬆，資金成本有所下調，因而從二月底、三月初以來，多家銀行已經陸續下調了首套房貸利率水準。各行的資金成本相差不大，所以給出的首套房貸利率也都差不多。
據其估計，基準利率上浮5%的利率水準，將成為本市首套房貸業務的主流利率。如果今年後期銀行資金持續處於寬鬆狀況，房貸利率還可能繼續下行。
採訪中，記者同時發現，目前本市銀行的房貸業務放款速度也不慢，多家銀行的工作人員都表示本行能在半個月到一個月左右完成放款。不過，記者諮詢的幾家銀行也都表示，目前下調的只是首套房貸利率的上浮比例，首套房貸的最低首付比例依然是三成。而二套房貸的利率也沒有調整，大多還是在基準利率上浮10%到15%之間，最少首付六成。
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