新京報記者 武新 攝影 武新

　　回家過年是中國人的傳統，一家人圍坐在一起，嘮嘮家常、互贈祝福，熱鬧、喜慶、享受團聚的滋味。

　　“家”，本義屋內、住所，與房子有關。所以無論是在異地打拼的“漂一族”，還是留在本地生活的“土著”，都把買房子當成頭等大事，畢竟有了房子才能安家。

　　土生土長的北京人雨菲（化名），為年邁的父母在海南買了一套房子。今年春節，她帶著父母回到海南家中過年，一家人沐浴在暖日和風中，忘卻了冬日的嚴寒。這個房子已成為雨菲一家人的另一個“家”。

　　毗鄰海口的澄邁被譽為“世界長壽之鄉”，雨菲與父母在這兒買了一套房子過冬。

　　買一套海南房子過冬

　　雨菲從小在喧囂的城市裏，過著快節奏的生活。儘管和父母生活在同一個屋檐下，但是她在大學畢業後一直為工作而忙碌，可以陪伴父母的時間越來越少了。看到年過六旬的父母已兩鬢斑白，雨菲心裏很不是滋味。她下定決定，要讓父母在晚年過得更舒心。

　　2014年底，雨菲聽朋友説起海南的氣候四季如春，適宜旅遊度假，就陪著父母一起到海南遊玩。“北京的冬天太冷了，而海南那時候不冷也不熱，天氣溫暖而舒適，挺適合老人過冬的。”雨菲回憶説，正是因為如此，她和家人有了在海南買房的心思。

　　2015年4月，雨菲與父母參加了北京春季房展會。在展會上，他們看到有不少北京人選購海南的房子。在雨菲看來，當時海南房子的售價在4000元-1萬元/平方米，與北京房價動輒每平方米數萬元相比，是比較划算的。

　　聽了幾位海南地産項目的銷售員介紹，雨菲與父母總算搞明白了海南各地的房價情況。其中一位海南地産項目的銷售員説，“2015年，在海南當地，不同地區的房價有所不同，比如三亞的房價超過1萬元/平方米，海口的房價在11000元/平方米左右，澄邁的房價在4000元/平方米至6000元/平方米。”

　　據上述銷售員介紹説，澄邁位於海南省的西北部，毗鄰海南省省會城市海口。澄邁是富硒福地，被譽為“世界長壽之鄉”。澄邁是一個適合養老的地區。最終，雨菲與父母商量後，買了一套澄邁的房子，總價約40萬元。

　　從此，每年的冬季，雨菲的父母都會從北京乘坐飛機到海南過冬，在自家房子裏住上三五個月。漸漸地，雨菲的父母習慣了澄邁的恬靜生活，平時與小區一些業主聚在一起打太極拳，還可以沿著街邊小路散步，他們更喜歡品嘗當地的富硒地瓜、多汁的椰子、無核荔枝。

　　限制資格成為外地買房人的“緊箍咒”

　　在上述房子所在的小區裏，住的業主不僅有像雨菲父母這樣的北京人，還有許多東北人、甘肅人、河南人等等，年齡主要集中在45歲至60歲。

　　2016年初，雨菲買了海南房子的消息在親朋好友中傳開了，雨菲的舅舅、大姨、表弟以及雨菲父母的朋友紛紛與雨菲及其父母相約，一起到海南旅遊度假。

　　他們中有的人看了雨菲買的房子，也動了心。雨菲父母的一位朋友在海口買了一套房子，總價約70萬元，主要用於自住。

　　北京房展會組委會秘書長鄭向東表示，海南是我國最具熱帶海洋氣候特色的地方，年平均氣溫在23攝氏度-26攝氏度之間，全年無冬，一直是中國人為度假和養老買房置業的首選地之一。“在上一輪全國房價上漲潮中，海南的房價也跟風漲了起來。從2016年至2017年，海口的房價從11000元/平方米漲到了2萬元/平方米；澄邁的房價從6000元/平方米漲到了13000元/平方米；三亞的房價從1.5萬元/平方米飆升到3萬元/平方米。”

　　2018年4月，海南接到中央部署，在海南全島建設自由貿易試驗區和中國特色自由貿易港。這是海南發展的重大歷史性機遇。由於看好海南的發展前景，不少投資客涌入海南搶房。一些海南地産項目的銷售員們不用多費口舌做項目介紹，只是詢問客戶“您能交多少首付”。

　　同年4月22日，海南宣佈實施全域限購。“限制資格”成為高懸在外地買房人頭上的“緊箍咒”。當時，一批已交了訂金的外地投資客，因為不具有海南購房資格而被清退。由此，他們錯失了在海南買房的機會。

　　去年4月海南實行商品房全域限購，很多外省居民無法購買海南商品房，樓市逐漸回歸平靜。

　　海南樓市回歸平靜

　　據海南省統計局統計數據顯示，2018年4月以來，海南實行商品房全域限購，很多外省居民不具備購房條件，無法購買海南商品房，導致以外銷為主的商品房銷售明顯減少。2018年1月-11月，全省商品房銷售面積1307.35萬平方米，下降36.5%，降幅比同年1月-10月擴大0.5個百分點；全省商品房銷售額1908.99億元，下降21%，降幅比同年1月-10月擴大0.6個百分點。

　　“在高壓的調控之下，海南樓市往昔的搶房熱潮漸漸退去，市場整體交易進入‘冷凍期’。在一些海南地産項目的售樓處裏，銷售員往往比購房者多。海南樓市逐漸回歸平靜狀態。”一位當地經紀機構負責人如是説。

　　今年年初，雨菲的海南房産市價從高點13000元/平方米回落到1萬元/平方米。雨菲笑著對新京報記者説，“當初我買了海南的房子，是為了方便自己的父母養老和過冬。所以房子價格的漲跌起伏對於我來説並不重要。”而且，她還表示，“在海南實施全域限購之前，我買到海南的房子是很幸運的。”

　　如今，有很多人像雨菲及其父母一樣，選擇在適宜居住的城市買房置業，成為“候鳥”一族。他們暫且拋下了繁忙的工作、煩心的家事，在閒暇的時光裏到異地而居，傾聽自然的聲音，放鬆自己的心情。“候鳥生活”不僅是一種生活方式，更是一種生活態度。