正式實施的新稅法支援公民用房租抵扣繳納個人所得稅稅額的政策暖風，讓廣大城市居民倍感歡欣鼓舞的同時，亦引發了社會對個人房東是否會以漲租來阻撓租房者進行抵扣申報的擔憂。連日來，新政在讀者和網友當中引發的討論仍然非常熱烈。

租房企業：

鼓勵積極申報抵扣個稅

廣東住房租賃企業泊寓公司廣州有關負責人9日在接受採訪時表示，該公司會給所有入住的租戶辦理租賃備案，該公司所有在營房源也都有依法納稅，所以新稅法正式實施後，也將全力配合租戶提供相關資料幫助他們辦理個稅抵扣手續，讓泊寓的租戶能夠從中感受到改革紅利的溫暖。

對於有房東威脅漲租的傳聞，一家知名房地産仲介企業的經紀人則向記者透露，自從租房抵扣個稅正式實施以來，確實有業主給他和身邊同事打電話，讓倉儲告知客戶該物業是不允許申報的，否則，業主有權在放租價格的基礎漲租，甚至不租給現在的租戶。

“我覺得把漲租視為房東對租房者的威脅，甚至把調租説成是阻礙租房者享受新政福利，這完全是一種誤解。業主放租時，如果考慮依法納稅，自然也就會用一個更高的價格租出去。否則，我們明顯是吃虧的。”廣州五羊新城附近一家樓盤的業主李小姐印證了仲介的説法，不過，她也呼籲社會理性看待市場行為。租的人希望便宜點，出租的人希望貴點，大家所處的位置不同，看法自然不同。

天河一家中原地産分店的業務員張先生則向記者表示，真正為難的是屬於中低收入群體的社會夾心層，他們的收入不低不高，有這項紅利不去申報感覺很吃虧，但申報又要面對房東漲租。選擇用什麼樣的價格出租給居民是房東的權利，只要不違法，監管部門也很難對其作出規制。

行業協會：

建議加強雙向信用體系管理

不過，前述經紀人也指出，城市的租房群體幾乎百分之百都是剛需，因而租房市場是由整個剛需群體的實際支付能力決定的，能不能漲租還是要看市場的需求有多強勁。如果整個租房群體的支付能力不夠，房東調漲的幅度也比較有限。租房企業和個人房東都非常看重的入住率，租房者退租也會影響房東的決定。

“考慮到住房租賃行業的諸多現實問題，為了引導更多個人房東自覺納稅，國家可以考慮在這一塊的納稅比例上出臺一些過渡期的優惠政策。”一位住房建設系統的基層幹部提出，與其讓稅源白白損失掉，還不如放低門檻先培養廣大房東的納稅習慣。

一家行業協會的有關負責人則把注意力放在了行業的可持續健康發展方面。他告訴記者，其實稅改意見剛出來時，業界對這個問題已經非常關注。國家應加快建設社會信用體系，通過房東、租戶雙向信用體系管理，提升市場透明度，讓納稅義務人自覺納稅。他個人建議政府加快搭建租賃平臺，完善租賃備案，健全租賃住房平臺管理。