今年以來，長租公寓“租金貸”風險事件頻發。不良企業誘導租客與網際網路金融平臺簽署貸款合同，是違法違規行為。另外，管理能力薄弱，資金違規挪用。長租公寓通過手中扣下的“租金貸”，瘋狂搶佔房源，使得公司規模如滾雪球般迅速膨脹。只要租房市場處於上行期，且有持續的新房源和源源不斷的新客戶入場，長租公寓的資金自融鏈就不會斷。但是，一旦房租停止上漲甚至下行，長租公寓的資金鏈就很有可能斷裂，無法繼續支付房東的租金，從而導致全行業大崩盤，引發嚴重的法律問題。（華東政法大學經濟法學院教授 陳岱松
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