中國網地産 莫莫/文

14日晚間，知名房地産代理機構世聯行發佈三季度業績預告的修正，稱報告期內，實現歸屬上市公司股東的凈利潤約為3.99億元，預計同比下降約30%。據世聯行半年報數據披露顯示，期內歸屬上市股東的凈利潤為2.98億元，同比增長4.55%。

世聯行在業績預告中指出，報告期內的代理業務受市場宏觀政策的影響，確認的收入下降，影響了利潤。此外，報告期內的公寓管理業務虧損也在增加。

就在不久前，網傳世聯行董事長陳勁松在公司內部宣佈降費增效，十月中見不到效果的部門和子公司，負責人就下崗，差旅等報銷額度縮減。對此，陳勁松獨家財聯社稱：“降費增效，合理瘦身，這不是共克時艱，是去除贅肉。”此外，財聯社記者從另一信源獲悉，世聯行于9月30日和10月10日在內部先後發佈兩份通知，旨在“齊心協力、開源節流”。

同樣，上海中原地産被爆推出了一系列內部改革措施。自2018年10月1日起，所有崗位的福利待遇減至五折發放，多部門佣金打八折發放。

上海中原總經理陸成在回應媒體時表示，“現在連龍頭開發商萬科都高呼要‘活下去！’我倒覺得中原人實話實説更好，這並不丟人。眼前的市場環境實在是太惡劣，調控政策嚴厲，市場成交量銳減，金融去杠桿持續，行業産能過剩都是事實，我們只是主動採取相對溫和的節流措施應對漫長寒冬，這些降低營運成本的不得已措施旨在盡可能避免大規模裁員關店行動而已。”

陸成表示，“如果我們在公司虧損的情況下仍然‘巍然不動’，什麼都不做，那才是對員工和股東不負責任。”

此外在中國網地産梳理上市公司半年財務報告時發現，其中有一家西南地區知名代理公司的期末應收賬款餘額已佔總資産近三成，報告期內新增應收賬款的增幅近100%。其中多為房地産客戶的代理費用。並且在半年財務報告中表示，未來將考慮計提壞賬準備。

據一位代理公司品牌總監向中國網地産表示，種種跡象表明代理行業目前的日子並不好過，代理行業的老闆肯定也是焦慮的，而現在第一反應都是收縮費用壓低成本。但是也不能過於緊張，有時候集體性的焦慮，是很影響對行業的判斷的。

易居研究院智庫中心總監嚴躍進表示，實際上現在房地産交易明顯下降，對於仲介以及開發商等都是有影響的。仲介機構是典型的靠天吃飯的模式，所以實際上此類機構在業務下滑的情況下，自然會把控經營和管理成本，降薪在所難免。對中原作為房地産仲介行業的風向標企業，其動作是有信號意義的。