10月25日，深圳世聯行集團股份有限公司（世聯行，002285.SZ）發佈2023年三季度報告。

2023年1-9月，世聯行營業收入259633.19萬元，同比下降12.16%，歸屬於上市公司股東的凈利潤虧損1459萬元，同比減虧512.42萬元。

世聯行表示，一是受宏觀經濟及房地産市場影響，公司主動收縮調整、優化城市佈局，本期大交易業務收入同比下降12.51%。其中，本期綜合銷售業務收入同比下降25.11%，網際網路+業務收入同比增長3.29%。二是在基本完成空間運營業務重組優化減虧目標的基礎上，積極拓展核心地區新業務，控制非核心地區經營風險，本期大資管業務收入同比下降13.19%。這是受公司上年優化處置效益低的資産運營項目及裝修業務下降影響，本期招商及空間運營業務收入同比下降42.47%，業務毛利虧損同比減少。

1-9月，世聯行大交易服務收入17.08億元，大資管服務收入8.53億元。

按主營業務收入的區域來源劃分來看，世聯行華南區域以13.34億元，佔比52.1%，同比減少1.01%。華東區域、山東區域因交易業務收入減少的影響，主營業務收入為3.64億元和2.12億元，同比分別下降27.39%和22.83%；華北區域、華中及西南區域受區域交易業務減少和空間運營業務戰略調整的影響，主營業務收入分別為4.25億元和2.24億元，同比分別下降9.99%和33.39%。

目前，世聯行累計已實現但未結算的銷售額約1650億元，將在未來的3-9個月為公司帶來約11.34億元的綜合銷售服務收入；其中屬於公司100%控股子公司的未結算銷售額約1322億元，將在未來的3-9個月為公司帶來約8.68億元的綜合銷售服務收入；剩餘部分為歸屬於山東世聯、廈門立丹行、青島榮置地、世聯精工等的未結算銷售額。

財務數據顯示，截至9月30日，世聯行持有貨幣資金16.678億元，負債總額25.06億元。短期借款2.41億元，較年初增長50.63%；一年內到期的非流動負債1.25億元，較年初減少80.12%，已按期償還控股股東提供統借統還借款3.5億元和長期銀行借款2.055億元。

此外，世聯行擬向銀行申請綜合授信不超過3億元。

其中，2億元額度擬向中國銀行股份有限公司深圳東部支行申請，授信期限1年。擔保方式為：(1)由全資子公司深圳先鋒居善科技有限公司提供連帶擔保；（2）房産抵押以位於①全資子公司杭州三箭裝飾工程有限公司持有杭州市西湖區百家園61號1-2幢及浙江省杭州市西湖區留下街道百家園路61號、②公司持有的成都市青羊區百瑞二路338號3棟4層403-412號/414-428號、5層501-505號/507-509號/511-519號/521-528號、6層602-604號/606-607/609號/611-616號/618-619號/621-628號、7層702-709號/712-718號/721-728號、10層1008號、12層1203-1216號/ 1219-1228號、13層1302-1316號/1318-1328號單位提供抵押。

1億元額度擬向華夏銀行股份有限公司深圳分行申請，授信期限1年，用於流動資金週轉，可迴圈使用，擔保方式為由公司全資子公司深圳先鋒居善科技有限公司提供連帶擔保。