“搶人大戰”導致二線城市房價上漲？這些城市再次擰緊樓市“閥門”

統計數據顯示，最近一年多來，全國已有超50個城市發佈了多次人才吸引政策，而從2018年開年至今，已有超35個城市發佈了40多次人才吸引政策。引進人才的門檻在“拼搶”中不斷被放寬和降低，其中與樓市調控政策緊密相關的戶籍限制資格也被打開。

有分析認為，這些城市放出的“史上最寬鬆”人才引進政策確實推動了房價上漲。人才政策變相地降低了限購門檻，將人才吸引來之後，直接推向本來就供需結構緊張的房地産市場，明顯帶來房地産市場的上漲預期。但大部分城市沒有做好吸引人才後留住人才的準備，因此簡單吸引只能導致房地産市場波動。

但也有人認為，二線城市搶人大戰是一個原因但並非主因。12個城市被約談的原因在於這些城市的投資需求過於旺盛，一部分原因是人才政策導致人口數量增加，而更大的原因則是城市産業發展導致人們對城市未來價值空間的高度預期。通過人才政策落戶上述城市的人口對住房的需求是“剛需”，但此次約談針對的主要是“非剛需”的投資需求，也就是“炒房”。 

有人對此質疑，各地引才新政給了購房者甚至炒房者便利，在引才的同時也在給樓市“鬆綁”。

住建部在“五一”前後約談成都、太原、西安、海口、長春、哈爾濱、昆明、貴陽、大連、三亞、徐州和佛山12個城市政府負責同志，再次強調，堅持房地産調控目標不動搖、力度不放鬆。有分析認為，12城房地産市場出現非理性上漲是此次約談的主要原因。

八點播報·房企

融創中國加速佈局上海商業體

蘭州民百日前發佈公告稱，2018年5月17日公司董事會審議通過杭州環北向上海尚敏轉讓其持有的永菱90%股權的交易。據了解，上海尚敏係為本次交易而新設的公司，其最終由新疆華淩、美羅、上海融創以及BU四家企業通過上海翌洲物業管理有限公司持股，其中華淩、美羅、上海融創、BU 分別持有上海尚敏 35%、35%、20%和 10%的權益。

金科股份：擬參與競拍重慶渝能産業100%股權

金科股份24日晚公告，鋻於大唐集團決定通過北交所公開轉讓其持有重慶渝能産業100%股權，起拍底價為21.52億元。公司擬參與本次重慶渝能産業100%股權的競拍，以進一步增加土地儲備，提高市場競爭力。公司稱，本次競拍項目所在地大部分位於公司所在地重慶市，其房地産市場發展狀況較好，有利於進一步提升公司在重慶的市場佔有率和品牌影響力。

萬科物業與橫琴簽訂協議

5月24日，珠海大橫琴投資有限公司(珠海市橫琴新區管理委員會全資子公司)與萬科物業發展股份有限公司正式簽署戰略合作框架協議。日前，橫琴新區率先在全國提出“物業城市”理念，旨在運用市場化機制，通過“專業服務+智慧平臺+行政力量”相融合的方式，對城市公共空間與資源實行全流程“管理+服務+運營”。雙方將攜手推動“物業城市”管理理念的落地，同時雙方將共同組建珠海大橫琴城市公共資源經營管理有限公司，以大橫琴城資為合作載體進行“混改”。

東方園林股價大跌20%

24日消息，東方園林股價持續重挫，今日早盤再度大跌7%，最近6個交易日股價跌幅高達20%。此前東方園林10億元公司債券實際發行僅5000萬元，東方園林今日早間發佈公告稱從未發生債券和銀行貸款到期不能兌付的問題。

華夏幸福：已有合作方資金進入孔雀城項目

對於華夏幸福與合作方最新進展，華夏幸福方面向財聯社記者獨家回應稱，該公司與陽光城、旭輝及東原集團的戰略合作正在落實中，合作項目主要位於環京外部地區，均以股權合作的方式展開，目前已有合作方的資金進入孔雀城項目，預計會在下半年看到收效。（財聯社記者 趙普）

北京發文支援企業上市

北京市人民政府辦公廳下發《關於進一步支援企業上市發展的意見》，意見指出，加強上市資金補貼支援。市級財政給予每家擬上市企業總額不超過300萬元的資金補貼，區級財政資金補貼不低於市級標準。對在境內主機板、中小板、創業板首發上市的企業分階段給予補貼。

八點播報·城市

港珠澳大橋或將在近期開通

廣東省江門市人民政府新聞辦公室官方微網志中國僑都—江門發佈昨日稱，港珠澳大橋、江湛鐵路將在近期開通。作為粵港澳大灣區“9+2”城市群中重要一員，江門積極發力大交通、大平臺和大廣海灣經濟區規劃建設，在參與粵港澳大灣區建設方面漸見成效。 發改委5月16日曾表示，粵港澳大灣區發展規劃綱要正在制定過程中，很快會出臺實施。

成都房産新政實施後房源加速入市

自成都房産新政公佈以來，該市持續加大住宅市場房源供應，僅5月21日、22日兩天就有14個項目預售公示，共計4692套房源入市。近日，成都市出臺了房産新政，其中包括將限購對象由自然人變為家庭。此後數日，該市住宅市場房源加速入市信號更為明確。

八點播報·土地

北京掛牌出讓朝陽焦化廠保障房項目地塊

北京土地市場掛牌出讓朝陽區焦化廠保障房項目地塊，起始價為36.04億元。同時，房山區北京基金小鎮核心區一期地塊招標出讓。據北京市規土委網站顯示，朝陽區化工路甲1號(焦化廠保障房項目)1304-791、794地塊，性質為F3其他類多功能用地，東至焦化廠公租房項目、南至規劃化工路、西至焦化廠安置房項目教育地塊、北至焦化廠安置房項目。宗地建築控制規模12.92萬平米，掛牌出讓起始價36.04億元。

中交地産17.55億競得杭州臨平新城地塊

5月24日，浙江杭州臨平新城核心區A-3-07地塊經過超150輪報價，由中交地産股份有限公司競得，成交總價為17.55億元，樓面價18380元/平方米，溢價率36.2%。地塊編號為余政儲出〔2018〕12號，位於臨平新城核心區，東至汀城街，南至文正街，西、北至東仁街，出讓面積為47742平方米，地上建築面積為95484平方米，容積率為1.5至2.0，為二類居住用地，出讓年限70年。