有投資客説，這裡100套房，不夠南方買個別墅

不僅中國人來買，南韓人也組團過來看房子

丹東的溫州商人卻説：我不心動

幾天前，十幾個老闆走進了張逢圖的辦公室，興奮地和他説，他們剛買下了一幢樓。

“只有是江景房就要。”買的時候，他們這樣告訴售樓小姐。

面對眼前這些涌入丹東的各地投資客，張逢圖笑笑，他更關心的是更長遠的商機。

張逢圖在丹東有七年了。他現在經營一個巨大的建材市場，另一個身份是丹東溫州商會的執行會長。

所以，不少浙江老鄉來丹東，都會找他。

前幾天，我們見面的時候，手機裏都跳出一條消息：丹東出臺新規遏制炒房。

我問他，這麼多外地人來炒房，你有買嗎？

他説，一套也沒買。

我又問他：就沒心動過？

他還是説，沒有。“我更關心怎麼做好實業。”

撿白菜一樣的房價

張逢圖剛剛接待了一撥來這裡投資房産的客人。

這個幾十名老闆組成的投資團在丹東有一段時間了。

他們是第一批來的，然後，不斷有人加入，為此，還專門租了一輛商務車，負責接送和招待。

在一個樓盤裏，他們買下了所有江景房，除了四層以下，“是江景房就要，不是江景房不要。”

他們繪聲繪色地和張逢圖聊起他們略帶刺激的買房經歷。

因為三四千塊錢一平方的價格，對他們來説，“就像撿白菜一樣”。

一位老闆説，一幢樓一百套的話也就三四千萬，在我們那邊買套別墅都不夠。

其中的一位是專業的炒房客，哪有商機，就往哪飛，前不久剛去過海南。

“現在丹東一限購，他們有的飛去吉林了。”張逢圖説，在過去的大半個月裏，這樣的投資客他見到了很多。

不僅中國人來買，南韓人也組團過來看房子。一次來了百來人。

“南韓人會經常帶著球桿飛到丹東打高爾夫，這裡便宜，所以來買幾套房子也正常。”

而張逢圖身邊的朋友卻來得很少，“我們溫州人炒房以前很有名，現在少了很多，要炒也都去國外炒了。”

“我不心動”

看著他們瘋狂地買房，張逢圖自己卻沒有下手。這讓有些人意外。

“張總，你怎麼不多買幾套？”有老闆這樣問。

我也問他，為什麼你不買？

“你做實業這麼辛苦，炒房賺錢多快啊。而且，你要買太方便了。”

他笑笑這樣回答：“你説得沒錯。”

2009年，張逢圖就在杭州買過一套房子，不到一年，就差不多賺了一倍。

但是，做實業，你要考慮資金週轉，要考慮這麼多員工，要考慮企業發展，太累了，壓力大。

這樣比較為何不去炒房？張逢圖向記者解釋：“做實業，就像養自己的孩子，雖然養育的過程很辛苦，但是你培養好了，會有一種不一樣的自豪感。炒房，就是個買賣。”

“我們不是純粹説為了賺錢。”他這樣説。

在他看來，實業才是根本，是自己應該堅守的東西。“主次要分好，專業的東西要做好，不能忘了根。”

他説，一輩子沒多少年，還是要努力做點自己覺得有意義的事，“即使最後虧了也無所謂，以前來的時候也是沒錢的，大不了回家種田吧。所以，我也沒把心思放在炒房上。房子有的住就可以了。”

更大的商機

雖然沒有買房，但這並不意味著，他不看好這個城市的未來。

相反，他看到的是更大的商機。

張逢圖1977年出生，17歲就離開了溫州泰順老家，那年，他才讀了半個學期的高一。

因為家裏窮，他和很多溫州人一樣，帶著250塊錢開始走南闖北。2011年，積累了一定資本的他通過一次招商會來到丹東，開始經營建材市場。

那時，他公司所在的地方，還是一個村莊。

如今，他正在建造一個50萬平方的建材市場，包括了住宅等配套。他計劃在五年的時間裏實現。

四年前，張逢圖做了丹東溫州商會的執行會長。在丹東有兩千多溫州人，在此經商創業。

他眼中，對於和朝鮮一江之隔的丹東來説，對面的朝鮮，無疑是一個巨大的市場。無論，這個鄰國的未來，是不是和中國一樣走向改革開放。現在，他有很多朝鮮客戶，比如其中有一個客戶每年僅瓷磚的交易額，就達到5000萬元。

之前經營有些困難的那幾年，有朋友打電話給他：“你怎麼還在丹東？怎麼還不走？”張逢圖説，為什麼要走？

在外人看來的種種不安，其實在當地並沒有感覺。正常的貿易和往常一樣。

最近隨著大環境的日益改善，除了房地産，越來越多的人看到了別的商機，比如，最近有十幾個建材行業的大品牌陸續找到了他，願意進駐他的市場。

碧桂園、保利等大型房産集團也陸續進駐。

有來自義烏的老闆，也在和張逢圖談合作，比如如何讓義烏小商品源源不斷地賣進朝鮮和南韓，如何在丹東設立一個轉運站等等。

畢竟，朝鮮人太缺這些小商品了。

還有巨大的演藝市場、旅遊市場。張逢圖剛剛給朋友定制了去朝鮮的旅遊線路，六天的商務考察團，一萬多塊。

他眼裏的丹東

幾年前，張逢圖就把孩子接到了丹東，在這裡讀書。“在杭州，孩子太辛苦了，作業多，壓力大。”

在他眼裏，丹東是一座適合養老的安逸小城，有海有江，生活節奏慢，房價低消費低，沒什麼生活壓力。

比如天氣一熱，丹東人就會三三兩兩地在江邊擺個烤爐，開始燒烤喝啤酒。

對於最近火爆的房産市場，當地人大多沒多少興趣參與，他們還是喜歡把錢存在銀行。

“是外地人沸騰了這個城市。”張逢圖説。

很多當地人不會在新區買房，他們看來，新區像是一個“鬼城”，張逢圖的看法正好相反。

“鴨綠江大橋一通，連接南韓的高鐵開建，賺錢的機會多了，自然會有越來越多的人涌進這裡”，他這樣説。

本報特派記者 史春波 文/攝 發自丹東