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近日，官方接連就房地産市場發聲，涉及降首付和降房貸利率、換房減免稅費、落實“認房不用認貸”政策等，其中“認房不認貸”的相關表述備受市場關注。業內專家表示，從不同城市能級看，“認房不認貸”政策對一線城市影響最大，將明顯降低改善型住房需求的成本。目前，北上廣深四大一線城市均已表態，將按照相關會議要求抓好貫徹落實，支援剛性和改善性住房需求。
近期，當地媒體報道，廣西南寧多個樓盤對外宣稱“住房按揭貸款年齡期限可延長至80歲”，引發廣泛討論。中新社記者了解到，“房貸最多可還到80歲”確有其事，但目前僅限個別銀行。
疫情已經三年，地産行業隨著市場環境和輿論風向的變化，導致預期轉變是很正常的。許多人不是不想買房，是不想在疫情尚不明朗的情況下讓自己背上過於沉重的房貸，那些位置好，總價低的小戶型成了最近市場上的香餑餑。對於小戶型而言，低總價才是王道。
盯牢這個江心洲品質網紅
多數消費者購買海景房直接目的並非自住，而是看好房子的長期增值功能。海景房的降溫，説明房子正逐步回歸居住功能，消費者對房子的預期逐漸實用化和理性化，投機投資行為降溫，市場趨於平穩健康發展。
多數消費者購買海景房直接目的並非自住，而是看好房子的長期增值功能。海景房的降溫，説明房子正逐步回歸居住功能，消費者對房子的預期逐漸實用化和理性化，投機投資行為降溫，市場趨於平穩健康發展。
近日，諸葛研究院發佈《2022上半年重點50城租售比調查研究報告》。報告指出，2022上半年我國重點50城的租金回報率為1.95%，較2021年持平。售租比為51.4年，也就是中國居民想要通過租金收回買房成本需要51.4年，較2021年增加了0.1年。 雖然2022上半年租金收入比有所下降，但是北上深這些城市租金佔收入的比值仍然高達30%左右。
當前我國的租售比遠遠偏離國際合理區間，並且偏離程度仍在小幅拉大。
8月9日，江蘇省連雲港市住房和城鄉建設局發佈《關於進一步促進連雲港市房地産市場健康穩定發展的通知》，涉及公積金貸款額度、首套房認定標準、預售政策及資金監管等。
廊坊廢止限購，將在一定程度上增加購房需求、促進市場活躍，但是在整體房地産市場消費信心不足的情況下，尤其是今年以來受疫情影響，其效力會有多大，尚未可知。
沉寂已久的環京房地産市場，等來了一簇火苗。
在廢除限購的消息傳了許久之後，河北省廊坊市終於等來了正式官宣的限購、限售的鬆動調整。沉寂已久的環京樓市，能否再度被點燃？
廊坊廢除限購的消息再次傳出。8月8日上午，就此問題與廊坊市政務中心取得聯繫，該中心的相關工作人員確認，《關於支援房地産業良性迴圈和健康發展的六條政策措施明白卡》(簡稱《政策明白卡》)第一條提出，取消戶籍、社保(個稅)等方面不適應當前房地産市場形勢的限制性購房資格條件；對“北三縣”和環雄安新區周邊縣(市)等重點區域，取消非本地戶籍居民家庭的住房限售年限要求。
一年一更新的二手房“指導價”剛滿周歲便遭夭折，13城悄然鬆綁後，二手房市場似乎迎來了又一春。
今年以來，房地産市場政策暖風頻吹。不過，從購房者角度來看，面對這些積極信號，普通置業者的信心恢復仍需“強心針”，那些曾經的“炒房客”也變得低調。
如此密集的監管下，銀行信貸資金依然在悄然地違規進入房地産市場
國內元宇宙走向成熟，還需要一個成長過程。未來要強化對元宇宙公共治理政策的研究，如當房産等虛擬資産波動較大時，需要迎來對於虛擬資産炒作的相關監管。
近日，為防止法拍房市場過熱，最高法明確“受房産所在地限購政策約束的競買人不允許競拍法拍房”，這意味著樓市限購的最後“撿漏”窗口已關閉。
提到“元宇宙”，你會想到什麼？
昨天中央人民政府官網上有一篇新華社的撰稿，《穩字當頭、穩中求進——從中央政治局會議看2022年經濟走勢》。文中出現頻率最多的就是“穩”字：“堅持穩中求進工作總基調 著力穩定宏觀經濟大盤”、“會議聚焦住房、就業、生育政策、基本公共服務制度等民生領域作出部署，釋放了持續改善民生的政策信號。住房問題事關千家萬戶。會議強調，要推進保障性住房建設，支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，促進房地産業健康發展和良性迴圈。”
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