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北京海淀七處保障房示範“綠色居住區”

發佈時間:2019/7/26 10:14:49 | 來源 :北京日報

海澱區在全市率先推出《綠色居住區指標體系評價導則》,作為與該導則研究同步設計、建設的海澱區首個“綠色居住區”,清棠灣社區已于5月交付使用,6月底通過綠色居住區評審。

鵝卵石鋪就的河道裏有淺淺的溪水,彩色的木屑地面防塵還透氣,一排電動車充電樁方便居民充電,慢跑步道、智慧灌溉、屋頂的太陽能熱水系統……走進清棠灣社區,一處處細節彰顯著設計者的環保匠心。

青棠灣社區位於永豐産業基地核心區,總佔地面積10.93萬平方米,總建築面積31.7萬平方米,總設計戶數3790戶,是政府為海淀北部地區的高科技入園企業提供的公租房。為了打造綠色居住區樣板,項目採用了包括新型高節能玻璃纖維外窗、內裝産業化、人臉識別等57項亮點技術。項目同時申請了國家三星級綠色建築認證、美國LEED-ND金級認證和健康建築認證。

“小區具有生態微氣候自調節、智慧便捷、資源節約、綠色人文四大特色。”海澱區住建委相關負責人秦翔宇介紹。青棠灣社區的停車場、活動廣場都是綠茵場地,淺色的鋪裝可以減少地面吸熱。小區人行道、廣場、地上停車場全部採用透水磚,滲透不及的雨水經過溢流口流入下凹式綠地、雨水花園和植草溝,實現生態微氣候的自我調節。

小區實現公共空間無線全覆蓋;社區APP可實現居民購物、繳費、預約等功能;8台智慧快遞櫃解決了居民的快遞存放問題;小區出入口和單元樓的人臉識別系統便捷安全;智慧停車場可實現引導停車、移動付費和出車報警等功能。

小區處處都體現著資源節約。所有建築都按照裝配式建築實施,省工期,省材料;外窗採用高節能的新型玻璃纖維門窗,隔音效果好;屋頂設置集中太陽能熱水系統;位於中控室的能源管理平臺可實時監控小區的總體能耗情況,實現能源的可測、可知、可控;屋頂的雨水收集到雨水調蓄池,經過處理後用於小區的灌溉、地面沖洗。此外,還根據人群特點設計了不同的室外活動空間,室外設置小型氣象站,監測PM2.5/PM10、溫濕度、CO2、光照度的情況,通過APP發送給小區住戶,便於出行安排。

《海澱區綠色居住區指標體系評價導則》涵蓋了居住區建設全過程,包括土地利用、綠色建築、綠色交通、低影響開發、水資源、節能和能源、綠色施工、智慧運維、智慧服務、便捷生活、區域特色等25個方向、60條技術指標。據此,海澱區設計建設包括青棠灣社區、西北旺新村C2地塊棚戶區改造安置房在內的7個保障房類項目作為示範項目。西北旺新村C2地塊棚戶區改造安置房目前正在施工,預計于2020年交付使用。

(責任編輯:元楷)
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