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二季度中國優質寫字樓供應達歷史同期高位

來源：中國新聞網 2015-07-21 14:17:00 作者：鄭小紅朱潔虹

商業寫字樓供應二季度歷史高位

世界領先的商業地産服務與投資公司世邦魏理仕(CBRE)20日發佈的《2015年第二季度中國房地産市場回顧》指出，2015年第二季度，中國優質寫字樓新增供應近167萬平方米，其中上海、重慶、廣州的新增供應均超過30萬平方米，達到歷史同期高位。

由於電商的蓬勃發展對傳統商業形態持續造成衝擊，零售物業的租金增長進一步放緩，二季度中國租金環比僅微升0.1%，為2009年二季度以來最低增幅。其中，優質零售物業市場受華北及華中部分二線城市新增項目入市的帶動，本季度中國凈吸納量有明顯提升，零售商整體需求保持平穩。此外，本季度電商進一步滲透至實體零售。

優質寫字樓新增供應錄得近167萬平方米，較上季峰值回落22.8%。一線城市如上海、重慶、廣州的新增供應均超過30萬平方米，達到歷史同期高位。而華東及華北地區二線城市整體供應較少，大部分城市未錄得新項目入市。

工業物業市場方面，2015年第二季度，中國多地均錄得新項目入市，其中天津以35.6萬平方米的新增供應創該市歷史新高。此外，在工業物業需求上，隨中國經濟的內需驅動轉型，零售、電商等以滿足中國消費為主的行業對優質物流設施的需求一直在穩步釋放，且工業市場依舊是資本追逐的熱點領域。

住宅市場方面，在政策紅利持續釋放下，中國樓市在下半年將持續回暖。據世邦魏理仕追蹤的中國16個主要城市住宅總銷售套數研究表明，二季度中國商品住宅成交量持續回暖，特別是主要一、二線城市。

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