中新社廣州12月12日電 (黃麗君)全球知名私營房地産顧問服務公司萊坊12日發佈最新一期廣州寫字樓市場報告。報告顯示，2019年前三季度，廣州市場共新增甲級寫字樓面積約180000平方米；第三季度廣州甲級寫字樓市場無新增可租賃辦公面積，市場凈吸納量為57000平方米，平均租金環比上升0.2%至每月每平方米人民幣178元。
萊坊中國區戰略諮詢部高級董事陳鐵東介紹，前三季度，廣州市宏觀經濟指標表現穩健，全市地區生産總值同比增長6.9%，比上年同期提升0.6個百分點，固定資産投資增長21.1%，社會消費品零售總額增長8.2%，“宏觀經濟的平穩走勢為寫字樓市場奠定了良好基礎。”
報告顯示，第三季度，廣州甲級寫字樓市場平均租金為每月每平方米人民幣178元，環比增長0.2%，但在未來經濟形勢不明朗和需求減緩的環境下，甲級寫字樓的租金出現鬆動，談判空間增大。
第三季度廣州整體寫字樓市場需求平穩，主要租賃需求來自通訊、傳媒和科技行業以及房地産行業，佔比超過50%。從成交市場來看，作為廣州主要CBD，珠江新城依然是許多金融、房地産、專業服務類公司的首選，佔據了60%的租賃面積。
萊坊廣州總經理黃一勻表示，未來三年，預計廣州甲級寫字樓市場新增供應接近150萬平方米，其中琶洲和國際金融城佔據了接近70%的新增供應，是供應的熱點區域。(完)
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